公積金貸款 對一手房的房齡沒有要求，但是對 二手房 有房齡要求。 具體要求如下： 1、二手房房齡低于5年（含），公積金貸款最長期限不超過30年； 2、二手房房齡為6年至19年，公積金貸款最長期限不超過35年與房齡之差； 3、二手房房齡超過20年（含），公積金貸款最長期限不超過15年。 一般銀行規定申請貸款的住房使用年限應當在15年內，貸款的金額一般為房產評估額的50%-80%不等，主要根據你個人的資信情況來決定。 《 住房公積金管理條例 》第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工 住房公積金 賬戶內的存儲余額： (一)購買、建造、翻建、大修自住住房的; (二)離休、 退休 的; (三)完全 喪失勞動能力 ，并與單位終止 勞動關系 的; (四)出境定居的; (五)償還 購房貸款 本息的; (六)房租超出家庭 工資 收入的規定比例的。 依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的 繼承人 、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

二手房公積金貸款的最長貸款期限為30年。

詳細解釋如下：

二手房公積金貸款的年限主要取決于借款人的實際年齡、所購二手房的年齡以及所繳納的公積金情況。一般來說，二手房公積金貸款的最長貸款期限為30年。在這30年的期限內，借款人需要按照合同約定的還款計劃按時還款。

值得注意的是，具體的貸款期限還會受到借款人年齡的影響。例如，如果借款人的年齡較大，貸款期限可能會相應縮短，以確保風險的可控。另外，所購二手房的實際房齡也會對貸款期限產生影響。一些金融機構可能會根據房屋的實際狀況，對較舊的房屋設定較短的貸款期限。

此外，借款人的公積金繳納情況也是決定貸款期限的重要因素。公積金的繳納時間、繳納基數等都會影響到借款人能夠獲得的貸款額度及期限。如果借款人的公積金繳納情況良好，且符合金融機構的其他貸款要求，那么其獲得較長貸款期限的可能性就會增大。

總的來說，二手房公積金貸款的具體貸款期限是由多種因素綜合決定的。借款人在申請貸款時，應當結合自身實際情況及金融機構的要求，合理選擇貸款期限，并按時還款，以避免不必要的經濟壓力。

二手房公積金貸款的最長貸款期限為30年。

二手房公積金貸款的期限與貸款額度相關，不同的城市具體規定可能會有所不同。通常情況下，公積金貸款的最高額度不足以覆蓋全部的購房費用，這時需要考慮貸款的期限。在我國大部分城市，公積金貸款的最長期限是設定為30年。這意味著在購買二手房時，購房者最長可以選擇30年的貸款期限來支付購房款項。這樣的設計是為了減輕購房者一次性支付大額房款的壓力，通過長期的貸款安排，讓購房者能夠更靈活地管理自己的資金。不過，具體的貸款期限和額度還需要根據購房者的公積金繳存情況、房屋的具體情況以及當地政策來確定。此外，公積金貸款的利率相對較低，也是吸引購房者選擇這種貸款方式的重要因素之一。如需了解更多詳細信息，建議直接咨詢當地的公積金管理中心。