公積金買房有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。具體方式如下：
1、公積金貸款：在買房申請貸款的時候，達(dá)到條件的情況下可以用公積金辦理貸款。公積金貸款作為政策貸款，利率低，公積金貸款利息低于商業(yè)銀行住房貸款基準(zhǔn)利率約2個百分點。
2、提取公積金還款：公積金賬戶余額可以用來償還貸款，不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，可以申請?zhí)崛」e金來償還月供。
一，住房公積金買房流程如下：
1、提出公積金貸款申請，借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。
2、公積金貸款核心初審，公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。
3、公積金貸款資信調(diào)查，公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進(jìn)行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表送有關(guān)人員審批。
4、簽訂公積金貸款合同，借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。
5、辦理房屋保險和抵押貸款登記手續(xù)，簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。
6、等待公積金貸款的劃撥，貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。
二，住房公積金貸款額度具體如下：
1、大部分城市都規(guī)定了單筆住房公積金貸款的較高額度，比如成都個人單筆住房公積金貸款較高額度為40萬元；
廣州市住房公積金貸款個人較高額度為50萬元，北京市住房公積金貸款額度較高是80萬，如果級評到3A級別的話較高可以到80萬＊（1＋30％）＝104萬。
其次，住房公積金貸款額度較高不超過房款總額的70％；
2、住房公積金貸款額度公式：借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和除實際繳存比例乘12（月）乘0．45（還款能力系數(shù)）乘貸款期限（長可貸年限）
3、若夫妻雙方繳存比例不一致的，按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。申請公積金貸款還應(yīng)滿足月還款／月收入不大于50％（其中：月還款包括已有負(fù)債和本次負(fù)債每月還款之和）。
綜上所述，公積金買房有兩種方式，一種是用公積金貸款，另一種是提取公積金還款。公積金貸款買房流程首先是提交公積金貸款申請，其次是公積金貸款初審，最后是簽訂公積金貸款合同。
【法律依據(jù)】：
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應(yīng)當(dāng)用于職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規(guī)定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規(guī)定，提取職工住房公積金的，應(yīng)當(dāng)同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

公積金買房使用流程如下：
1、提出申請
申請人需要按照規(guī)定，向本地的公積金管理中心去提出公積金貸款的申請，并且要按規(guī)定提供相應(yīng)的材料。
2、初步審核
在提出申請并且遞交材料之后，管理人員也會被進(jìn)行初步的審核，主要是對申請人的資格、貸款的額度、貸款的期限等進(jìn)行審核，并且會把審核結(jié)果告知申請人。
3、資信調(diào)查
在初審結(jié)束之后，承辦的銀行也會對申請人進(jìn)行資信調(diào)查，主要就是查看個人的征信記錄。
4、簽訂合約
如果一切都沒有問題的話，那么就會接到貸款承辦銀行的通知，此時申請人需要帶上身份證等材料去和銀行簽訂合約。
5、辦理手續(xù)
接下來就是辦理保險以及抵押登記的手續(xù)，然后等待銀行的貸款劃撥。
公積金買房的好處：
1、公積金貸款的利率是要低于商業(yè)貸款的，能夠節(jié)省更多的利息。
2、公積金貸款的年限比較長。
3、公積金貸款可以選擇提前還貸。
4、辦理起來比較快。

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用住房公積金買房分為兩種方式，一種是提取住房公積金余額用于支付購房款，另一種是申請住房公積金貸款購房，公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率要低，使用公積金貸款能夠節(jié)省很多利息支出，是比較劃算的。申請住房公積金貸款購房的流程如下：1、申請人先要向住房公積金中心提出公積金貸款申請，并且按照公積金中心的要求提供貸款所需要的資料。2、將資料提交后，等待住房公積金受理和審核，出省時會對申請人的資格和貸款額度等信息進(jìn)行審核，然后給出意見。3、公積金中心對個人的征信狀況進(jìn)行調(diào)查，調(diào)查完畢之后，放貸銀行會提出相關(guān)意見，并將調(diào)查審批表，送至相關(guān)人員審批。4、公積金中心和銀行都審核通過后，方可簽訂公積金貸款合同。5、簽訂完貸款合同后，可以辦理房屋抵押登記手續(xù)和保險，辦理完畢后，等待銀行劃款即可。

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