現在很多城市的房價是越來越高，并且新樓盤開發的一些期房交房比較遲，因此不少家庭會去考慮購買二手房，這樣不僅能夠直接去進行入住，就連裝修費用也都省下來不少，因此二手房深受人們的喜愛，但是購買二手房涉及到交稅的問題。接下來，小編就為大家介紹買二手房要交哪些稅吧!

買二手房要交哪些稅

1、契稅，首套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為1.5%。二套房契稅：面積≤90平，契稅稅率為1%;面積>90平，契稅稅率為2%。購買普通住房享受上述首套房契稅政策，購買二套房、非住宅、非普通住宅，契稅稅率為3%。

2、增值稅及其附加稅，不動產證未滿2年：增值稅及其附加稅稅率為5.6%(增值稅稅率為5%)。不動產證已滿2年：免征增值稅。注意：北京、上海、廣州、深圳等4個城市，不動產證滿2年及以上的非普通住宅、非住宅，二手房增值稅及附加稅稅率為兩次交易差額的5.6%。

買二手房注意什么

產權交易有限制，如存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權性質為集體或劃撥、屬于安居用房以及危房等不能上市交易的問題。如軍產、院(醫院)產、校(學校)產的公房，必須經原產權單位蓋章后才能出讓，而大多數這樣的單位都不允許其職工向外人出售房屋。

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對于買房來說，二手房比商品房更加便宜些，但二手房交易流程比較復雜，且需要繳納的稅費比較多，但具體有哪些，許多人不太明白，下面小編就為大家介紹下二手房需要交哪些稅。
一、二手房要交哪些稅
1、買方需要繳納的稅費有：契稅、印花稅、交易費、測繪費、權屬登記費及取證費。契稅是根據房屋面積和房款來計算的;印花稅按房款的0.05%;測繪費為1.36元/平方米;權屬登記費和取證費一般為200元左右。
2、賣方應繳納的稅費有：交易費、印花稅、營業稅、個人所得稅。交易費按3元/平方米計算;印花稅按房款的0.05%計算;營業稅根據房齡計算，年滿5年不用收取，未滿5年按差價*5.5%計算;個人所得稅為房產交易盈利部分的20%收取，或者按房款的1%收取;房齡滿5年，且出售的房屋是唯一的住房可免交個人所得稅。
二、買二手房要注意的問題有哪些?
1、房屋實際價格和評估價
房屋實際價格是需要支付給賣家的，也就是房屋的最終價格。而評估價是由專業的房屋評估公司給的價格。如果實際價格比評估價高，那需要將兩者之間的差價付給賣家，所以差價也會算到首付款中。
3、房屋是否出租
如果購買的房屋還在出租中，那么需要和賣方與租客簽訂放棄優先購買權的協議，以免購買之后出現不必要的糾紛，并要求賣家讓租客及時將房子騰出。
4、房子是否存在抵押的情況
買房子一定要注意，如果還在抵押的房子是不能交易的，所以一定要到房管局進行核實，只要有房產證才能進行交易。
5、房子是否有歷史欠費
購買的二手房在過戶之前，如果房子有歷史欠費的情況，需要讓賣家先結清這些費用，然后在進行交易，避免這些未結清的費用給自己帶來麻煩。
小編總結：關于二手房要叫那些稅的相關內容，就介紹到這里了，希望對大家有所幫助。

一、買二手房要交哪些稅
1、買二手房要交下列稅種：
（1）契稅，契稅是指不動產產權發生轉移變動時，當事人需根據所訂契約按產價的一定比例向新業主征收的一次性稅收；
（2）個稅，個稅是個人所得稅；
（3）增值稅，增值稅是以商品在流轉過程中產生的增值額作為計稅依據來征收的一種流轉稅；
（4）營業稅，營業稅是對那些提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人所取得的營業額來進行征收的一種稅；
（5）印花稅，印花稅是對經濟活動和經濟交往中書立、領受具有法律效力的憑證的行為所征收的一種稅。
2、法律依據：《中華人民共和國個人所得稅法》第二條
下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：
（一）工資、薪金所得；
（二）勞務報酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特許權使用費所得；
（五）經營所得；
（六）利息、股息、紅利所得；
（七）財產租賃所得；
（八）財產轉讓所得；
（九）偶然所得。
居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規定分別計算個人所得稅。
二、二手房如何辦理按揭
1、簽訂二手房買賣合同；
2、到銀行提出抵押貸款申請；
3、提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；
4、銀行審查是否符合貸款要求；
5、如符合，簽訂抵押貸款合同并發放貸款。