一個月左右。

申請購房貸款時，無論哪個銀行都會查貸款人的征信情況，如果購房者在之前有過超過6次的逾期未還借款的情況，而且涉及到的金額比較大，那就不只是房貸放款周期延長，很有可能貸款會被拒。

如果個人征信問題不是太嚴重，可以找和開發(fā)商合作的要求相對寬松的銀行再申請貸款。而且如果購房者貸款時提交了虛假材料，會經(jīng)過銀行的多次審核查證，房貸整體放款周期也會延長。

辦理房貸注意事項

銀行在發(fā)放房屋貸款時，面積是所考慮的重要因素之一。如果說房屋面積越大銀行越歡迎，這樣的說法還不完全準確，但面積越小銀行警惕性越高，卻是毋庸置疑的。據(jù)了解，面積低于40平方米，銀行一律拒貸。與此同時，40至60平方米的房子，則是銀行眼中的高風險標的，做貸款業(yè)務(wù)時必須慎之又慎。

房齡長短。房齡越老，辦理貸款的機率越小。對于銀行來說，房齡超過20年的房子，銀行基本上都不放貸款了，只有學區(qū)房可得稍許寬限。超過銀行所規(guī)定期限的情況下，借款人只有全款購買房產(chǎn)。房產(chǎn)本身是可以交易的，房齡大只是會影響到借款人辦理貸款。

以上內(nèi)容參考  人民網(wǎng)-銀行房貸放款仍呈緊張狀態(tài)

部分銀行放貸出現(xiàn)三四個月的放款排期是普遍現(xiàn)象。

銀行貸款手續(xù)流程：

一是貸款申請。

借款人需要貸款，應(yīng)當向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機構(gòu)直接申請。借款人應(yīng)當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內(nèi)容的《借款申請書》并提供以下資料：

(1)借款人及保證人基本情況；

(2)財政部門或會計(審計)事務(wù)所核準的上年度財務(wù)報告，以及申請借款前一期的財務(wù)報告；

(3)原有不合理占用的貸款的糾正情況；

(4)抵押物、質(zhì)物清單和有處分權(quán)人的同意抵押、質(zhì)押的證明及保證人擬同意保證的有關(guān)證明文件；

(5)項目建議書和可行性報告；

(6)貸款人認為需要提供的其他有關(guān)資料。

二是銀行受理審查。

(1)銀行接到客戶提交的《借款申請書》及有關(guān)資料后，對客戶情況進行核實，對照銀行貸款條件，判別其是否具備建立信貸關(guān)系的條件。

(2)對借款人的信用等級評估。根據(jù)借款人的領(lǐng)導者素質(zhì)、經(jīng)濟實力、資金結(jié)構(gòu)、履約情況、經(jīng)營效益和發(fā)展前景等因素，評定借款人的信用等級。評級可由貸款人獨立進行，內(nèi)部掌握，也可由有權(quán)部門批準的評估機構(gòu)進行。

(3)貸款調(diào)查。貸款人受理借款人申請后，對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調(diào)查，核實抵押物、質(zhì)物、保證人情況，測定貸款的風險度。審查人員對調(diào)查人員提供的資料進行核實、評定，復(fù)測貸款風險度，提出意見，按規(guī)定權(quán)限報批。

三是簽訂借款合同。

如果銀行對借款申請審查后認為借款人符合貸款條件，同意貸款的，與借款人簽訂《借款合同》。借款合同應(yīng)當約定借款種類、用途、金額、利率、期限、還款方式，借貸雙方的權(quán)利、義務(wù)，違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。