利率上浮就是指以央行的基準(zhǔn)利率為依據(jù)，進(jìn)行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準(zhǔn)利率乘以1.05計(jì)算的結(jié)果，也就是5.145%  。公式：4.9%+4.9x5%=5.145%。

利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu)）在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。

擴(kuò)展資料：

貸款利率是銀行等金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款時(shí)從借款人處收取的利率。大致為三類： 中央銀行對(duì)商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對(duì)客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。

銀行貸款利息的確定因素有： ①銀行成本。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要進(jìn)行成本—收益比較。銀行成本有兩類： 借入成本—借入資金預(yù)付息; 追加成本—正常業(yè)務(wù)所耗費(fèi)用。

②平均利潤率。利息是利潤的再分割，利息必須小于利潤率，平均利潤率是利息的最高界限。

③借貸貨幣資金供求狀況。供大于求，貸款利率必然下降，反之亦然。另外，貸款利率還須考慮物價(jià)變動(dòng)因素、有價(jià)證券收益因素、政治因素等。

不過，有的學(xué)者認(rèn)為利息率的最高界限應(yīng)是資金的邊際收益率。將約束利息率的因素看成企業(yè)借入銀行貸款后的利潤增加額與借款量的比率同貸款利率間比較。只要前者不小于后者，企業(yè)就可能向銀行貸款。

參考資料：貸款利率  百度百科

利率上浮就是指以央行的基準(zhǔn)利率為依據(jù)，進(jìn)行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策，上浮5%就是基準(zhǔn)利率乘以1.05計(jì)算的結(jié)果，也就是5.145%  。

公式：4.9%+4.9x5%=5.145%

知識(shí)拓展：

利率上浮是各商業(yè)銀行（除中國人民銀行以外的銀行金融機(jī)構(gòu)）在中國人民銀行下發(fā)公布的基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上針對(duì)某種業(yè)務(wù)對(duì)利率做出不同幅度的上行調(diào)整，與此相對(duì)的還有利率下浮。

常見的利率上浮表現(xiàn)在銀行針對(duì)企業(yè)的商業(yè)性中長期貸款。

參考資料：利率上浮_百度百科

利率上浮就是指以央行的基準(zhǔn)利率為依據(jù)，進(jìn)行上浮，以適應(yīng)不同情況的貸款人和貸款政策。

上浮5%就是基準(zhǔn)利率乘以1.05計(jì)算的結(jié)果，4.9%乘以（1+5%）=5.145%。

在提供個(gè)人貸款服務(wù)時(shí)，銀行會(huì)綜合考慮監(jiān)管規(guī)定、借款人資質(zhì)、貸款用途、擔(dān)保方式，以及業(yè)務(wù)成本等因素，合理確定貸款的最終利率。由于不同的貸款產(chǎn)品上述因素有較大的差異，因此，對(duì)應(yīng)的貸款利率各不相同。對(duì)于全部的貸款品種，均存在基準(zhǔn)利率、優(yōu)惠利率和上浮利率的情況。

商業(yè)貸款上浮的意思是銀行發(fā)放企業(yè)貸款時(shí)收取的利率加大。

3月15日，財(cái)政部與央行進(jìn)行的國庫現(xiàn)金管理六個(gè)月定期存款招投標(biāo)，銀行踴躍認(rèn)購，中標(biāo)利率高達(dá)6.23%，甚至超過6.06%的一年期貸款基準(zhǔn)利率——銀行不惜花費(fèi)如此血本拿錢，看起來匪夷所思。

而這背后的商業(yè)邏輯并不高深，央行與銀監(jiān)會(huì)雙管齊下的貨幣供應(yīng)緊縮效應(yīng)，令資金頭寸對(duì)于商業(yè)銀行極為珍貴，尤其對(duì)存款增長乏力的中小銀行。

大銀行“有錢無規(guī)?！?，小銀行“有規(guī)模無錢”，不同程度的“錢荒”背景下，貸款利率水漲船高、價(jià)高先得，早已不是新鮮事，只需小小上浮便可覆蓋國庫現(xiàn)金存款成本。

據(jù)記者了解，2012年1月以來，商業(yè)銀行公司貸款均普遍上浮，大型商業(yè)銀行一般上浮10%以上，其中上浮10%的一般只針對(duì)總行級(jí)重點(diǎn)客戶、大央企等核心客戶；

上市股份行公司貸款利率上浮起點(diǎn)一般為20%-30%?！?0%只針對(duì)極個(gè)別的大型企業(yè)，一般上浮30%，中小企業(yè)、個(gè)人經(jīng)營性貸款等上浮40%-50%”，某股份行北京分行信貸部門人士表示。

而在某些城市，針對(duì)抵押物不足的小企業(yè)貸款、小額信用貸款，利率可以上浮到60%-70%。

今年信貸規(guī)模管控相對(duì)去年，在決心和執(zhí)行力度上顯然動(dòng)了“真刀子”。記者從某國有大行一級(jí)分行公司金融部一人士獲悉。

該行日前接到總行下發(fā)的通知，要求調(diào)整公司貸款定價(jià)指引，并嚴(yán)格控制公司貸款定價(jià)下浮，“2011年新發(fā)生公司貸款原則上不下浮”。

擴(kuò)展資料：

商業(yè)貸款是用于補(bǔ)充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動(dòng)資金的貸款，一般為短期貸款,通常為9個(gè)月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。

這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分，一般占貸款總額的三分之一以上。

商業(yè)貸款又稱個(gè)人住房貸款，是中國人民銀行批準(zhǔn)設(shè)立的商業(yè)銀行和住房儲(chǔ)蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

北京市多家商業(yè)銀行都有此項(xiàng)業(yè)務(wù)，如建行、農(nóng)行。申請(qǐng)貸款手續(xù)也基本一致。

個(gè)人住房商業(yè)性貸款是銀行用其信貸資金所發(fā)放的自營性貸款。具體指具有完全民事行為能力的自然人，購買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購買的產(chǎn)權(quán)住房(或銀行認(rèn)可的其他擔(dān)保方式)為抵押。

作為償還貸款的保證而向銀行申請(qǐng)的住房商業(yè)性貸款。(抵押貸款是商業(yè)性貸款中的一種貸款方式)。個(gè)人住房商業(yè)貸款是我國公民因購買商品房而向銀行申請(qǐng)的一種貸款，有關(guān)銀行規(guī)定。

凡符合下列兩種情況之一的，即可申請(qǐng)貸款品種：一是參加住房儲(chǔ)蓄的居民;二是住房出售商和貸款銀行有約定，由房地產(chǎn)擔(dān)保企業(yè)為居民購房貸款向銀行提供擔(dān)保。

商業(yè)貸款是指統(tǒng)計(jì)期末，住房置業(yè)擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保余額中，為商業(yè)貸款提供擔(dān)保所占的比例。

參考資料來源：百度百科：商業(yè)貸款

商貸是什么意思啊