貸款和提取本來就是兩個概念，肯定不一樣啊。。
公積金貸款和銀行貸款差不多是那個意思，差別主要是在貸款利率，比商業(yè)銀行的利率要低很多。另外就是手續(xù)上會稍微比銀行貸款繁瑣一點點。
公積金提取是在你符合住房公積金提取規(guī)定的情況下，將你以往每月繳存的個人部分公積金及單位為你繳存的單位部分公積金（也就是你的公積金帳戶余額）領(lǐng)取出來由你支配使用。

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深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定（最新）

第一章 總則

第一條 為了加強住房公積金繳存管理，維護住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理條例》和《深圳市住房公積金管理暫行辦法》等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實際，制定本規(guī)定。

第二條 本規(guī)定適用于深圳市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。

第三條 單位及其在職職工（以下簡稱職工）應(yīng)按本規(guī)定繳存住房公積金。

單位及其在職職工住房公積金的繳存比例由單位在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》規(guī)定的區(qū)間選定，繳存比例取1％的整數(shù)倍。

單位的分支機構(gòu)具有獨立的組織機構(gòu)代碼的，可以將其分支機構(gòu)視為獨立的住房公積金繳存單位。

第四條 深圳市住房公積金管理中心（以下簡稱公積金中心）負責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)住房公積金的繳存管理。

第五條 單位和職工應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定向公積金中心規(guī)定的住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。

單位和職工按照本規(guī)定辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)所提供的相關(guān)證明文件或者材料，應(yīng)當(dāng)提供原件和復(fù)印件。

第六條 本規(guī)定中住房公積金繳存業(yè)務(wù)自住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點受理繳存單位、職工申請之日起3日內(nèi)辦理，本規(guī)定另有規(guī)定的除外。

第二章 專辦員

第七條 單位應(yīng)當(dāng)指定1名或者數(shù)名工作責(zé)任心強、具備一定計算機操作能力的單位在職職工為住房公積金專辦員（以下簡稱專辦員），負責(zé)本單位及職工住房公積金業(yè)務(wù)的辦理。

公積金中心應(yīng)當(dāng)對專辦員組織業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并不得收取業(yè)務(wù)培訓(xùn)費用。

第八條 專辦員具有下列職責(zé)：

（一）負責(zé)按規(guī)定為本單位及職工辦理住房公積金繳存等有關(guān)業(yè)務(wù)；

（二）整理、保管本單位住房公積金相關(guān)文件資料，履行相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的信息保密義務(wù)；

（三）審查本單位辦理住房公積金業(yè)務(wù)提交的有關(guān)資料，并對其完整性和真實性負責(zé)；

（四）協(xié)助公積金中心對本單位職工進行住房公積金繳存、提取和貸款等業(yè)務(wù)知識的宣傳和指導(dǎo)；

（五）承辦單位或者公積金中心規(guī)定的其他住房公積金事項。

第九條 專辦員在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點柜臺辦理業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)提供本人身份證及住房公積金聯(lián)名卡。

第十條 變更專辦員或者專辦員本人信息變更的，應(yīng)當(dāng)在公積金中心業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理變更，并提供《深圳市住房公積金單位專辦員信息變更申請表》、專辦員身份證。

專辦員本人姓名或者身份證號碼信息變更的，除提供前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提供公安部門出具的變更證明或者戶口簿。

第三章 登記

第十一條 新設(shè)立的單位應(yīng)當(dāng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點申請辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記，并提供下列材料：

（一）《深圳市住房公積金單位繳存登記及專辦員注冊登記申請表》；

（二）《單位法定代表人或者負責(zé)人證明書》；

（三）《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議書》；

（四）單位組織機構(gòu)代碼證；

（五）法定代表人（或者負責(zé)人）身份證；

（六）專辦員身份證；

（七）單位證明材料。

《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實施前已成立的單位應(yīng)當(dāng)在《深圳市住房公積金管理暫行辦法》實施之日起6個月內(nèi)，按照前款規(guī)定辦理住房公積金繳存登記和專辦員注冊登記。

第十二條 本規(guī)定第十一條規(guī)定的單位證明材料，由單位根據(jù)單位自身性質(zhì)分別提供下列材料：

（一）國家機關(guān)應(yīng)當(dāng)提供單位設(shè)立的批準(zhǔn)文件；

（二）事業(yè)單位應(yīng)當(dāng)提供政府批準(zhǔn)成立的批準(zhǔn)文件或者核準(zhǔn)登記證明；

（三）企業(yè)應(yīng)當(dāng)提供工商管理部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本或者《營業(yè)執(zhí)照》副本或者《外商投資企業(yè)辦事機構(gòu)注冊證》；

（四）民辦非企業(yè)單位應(yīng)當(dāng)提供民政部門核發(fā)的《民辦非企業(yè)單位登記證書》；

（五）社會團體應(yīng)當(dāng)提供民政部門核發(fā)的《社會團體法人登記證書》。

第十三條 單位名稱、組織機構(gòu)代碼等登記信息發(fā)生變更的，單位應(yīng)當(dāng)自發(fā)生變更之日起30日內(nèi)申請辦理變更登記，除提供《深圳市住房公積金單位信息變更申請表》外，應(yīng)當(dāng)按照下列情形另行提供有關(guān)材料：

（一）單位名稱、性質(zhì)分類、經(jīng)濟類型、資格類型等信息變更的，單位應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定第十二條規(guī)定分別提供有關(guān)證明材料；

（二）組織機構(gòu)代碼變更的，提供單位組織機構(gòu)代碼證；

（三）法定代表人登記信息變更的，提供《單位法定代表人或者負責(zé)人證明書》和法定代表人或者負責(zé)人身份證；

（四）托收賬戶開戶銀行、托收賬戶銀行賬號、托收賬戶名稱更改的，提供《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》。

第十四條 單位分立、撤銷、解散、破產(chǎn)或者被合并的，應(yīng)當(dāng)自發(fā)生上述情況之日起30日內(nèi)由原單位或者清算組織等申請辦理注銷登記，除提供《深圳市住房公積金單位繳存登記注銷申請表》外，應(yīng)當(dāng)按照下列情形另行提供有關(guān)材料：

　 （一）單位分立、被合并的，提供單位分立、合并批準(zhǔn)設(shè)立文件及分立、合并后單位《營業(yè)執(zhí)照》副本；

（二）單位破產(chǎn)、解散、撤銷的，提供人民法院破產(chǎn)裁定或者上級部門批準(zhǔn)文件或者注銷工商登記等證明文件；

（三）單位被吊銷營業(yè)執(zhí)照的，提供工商管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照文件。

單位在辦理注銷登記前，應(yīng)當(dāng)為職工辦理個人住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。

第十五條 職工本人申請辦理個人登記信息變更的，除提供《深圳市住房公積金個人信息變更申請表》外，應(yīng)當(dāng)按照下列情形另行提供有關(guān)材料：

（一）職工姓名、身份證號碼等信息變更的，提供身份證和公安部門出具的變更證明或者戶口簿；

（二）戶籍情況變更的，提供身份證和戶口簿；

（三）婚姻狀況變更的，提供結(jié)婚證、離婚證、人民法院判決書或者調(diào)解書。

第四章 賬戶設(shè)立、封存、轉(zhuǎn)移

第十六條 自公積金中心核準(zhǔn)繳存登記之日起20日內(nèi)，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并提供《深圳市住房公積金個人賬戶設(shè)立清冊》。

前款規(guī)定中單位為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)的，原則上應(yīng)當(dāng)選定一家受委托銀行辦理。單位選定受委托銀行后，應(yīng)當(dāng)在該受委托銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理其他住房公積金業(yè)務(wù)。

新錄用職工在本市未建立住房公積金個人賬戶的，單位應(yīng)當(dāng)自錄用之日起30日內(nèi)為職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，并提供《深圳市住房公積金個人賬戶設(shè)立清冊》。

第十七條 職工與單位終止勞動關(guān)系或者與單位中止工資關(guān)系但仍保留勞動關(guān)系的，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶封存手續(xù)，并提供《深圳市住房公積金個人賬戶封存清冊》。

職工與單位恢復(fù)工資關(guān)系后，單位應(yīng)當(dāng)為職工辦理住房公積金賬戶啟封手續(xù)，并提供《深圳市住房公積金個人賬戶啟封清冊》。

第十八條 符合下列情形的，原單位或者清算組織等可以將職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至公積金中心設(shè)立的集中封存戶管理：

（一）職工調(diào)出原單位或者與原單位解除勞動關(guān)系，且未落實新單位或者新單位未建立住房公積金賬戶的；

（二）單位撤銷、解散或者破產(chǎn)的。

第十九條 職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移至集中封存戶管理的，原單位或者清算組織等提供以下材料：

（一）《深圳市住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移清冊》；

（二）職工與原單位終止或者解除勞動合同的證明或者其他有關(guān)批文證明材料。

職工本人辦理前款規(guī)定業(yè)務(wù)的，除提供前款（一）、（二）項規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提供住房公積金聯(lián)名卡和身份證。

第二十條 符合下列情形的，職工所在新單位應(yīng)當(dāng)辦理職工住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提供《深圳市住房公積金個人賬戶轉(zhuǎn)移清冊》：

（一）職工在本市范圍內(nèi)調(diào)動工作的；

（二）單位合并或者分立的；

（三）集中封存戶職工與新單位建立勞動關(guān)系的。

第二十一條 職工住房公積金賬戶從市外轉(zhuǎn)入本市，職工所在本市新單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提供《深圳市住房公積金異地轉(zhuǎn)移清冊》。

職工本人按照前款規(guī)定辦理業(yè)務(wù)的，除提供前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提供住房公積金聯(lián)名卡和身份證。

第二十二條 職工調(diào)離本市且要求轉(zhuǎn)移住房公積金賬戶，原單位專辦員為職工辦理住房公積金賬戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)提供《深圳市住房公積金異地轉(zhuǎn)移清冊》。

職工本人按照前款規(guī)定辦理業(yè)務(wù)的，除提供前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提供住房公積金聯(lián)名卡和身份證。

第五章 匯繳、緩繳和補繳

第二十三條 單位應(yīng)當(dāng)在每月規(guī)定時間將單位繳存的住房公積金和為職工代扣代繳的住房公積金匯繳至公積金中心的住房公積金專戶。

單位匯繳人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，單位專辦員應(yīng)當(dāng)在匯繳日前辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。

第二十四條 單位調(diào)整繳存基數(shù)或者繳存比例的，應(yīng)當(dāng)提交《深圳市住房公積金單位繳存基數(shù)調(diào)整清冊》或者《深圳市住房公積金單位繳存比例調(diào)整申請表》。

第二十五條 單位因連續(xù)虧損2年及以上申請辦理降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供下列材料：

（一）《深圳市住房公積金降低繳存比例/緩繳申請表》；

（二）單位職工代表大會決議書或者工會決議書；

（三）具有法定資格的中介機構(gòu)出具的審計報告。

前款規(guī)定中的降低住房公積金繳存比例或者緩繳住房公積金業(yè)務(wù)，自住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點受理繳存單位申請之日起15日內(nèi)辦理。

第二十六條 降低繳存比例或者緩繳住房公積金的期限屆滿，將自動恢復(fù)降低繳存比例或者緩繳前的住房公積金繳存比例。

單位不能恢復(fù)正常繳存，需要再次申請降低繳存比例或者緩繳住房公積金的，應(yīng)在降低繳存比例或者緩繳住房公積金期滿前30日內(nèi)按照本規(guī)定第二十五條規(guī)定重新申請。

單位在降低繳存比例或者緩繳住房公積金期間，需要提前恢復(fù)正常繳存住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在匯繳日前提出申請，并提供《深圳市住房公積金單位恢復(fù)繳存申請表》。

第二十七條 因單位原因漏繳、少繳住房公積金的，單位應(yīng)當(dāng)為職工補繳住房公積金。

單位可以申請補繳在降低繳存比例期間單位為職工繳存住房公積金的降低比例部分。

第二十八條 單位以委托銀行收款方式匯繳或者補繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金委托收款協(xié)議》，并提供《深圳市住房公積金匯（補）繳書》。

單位以前款規(guī)定方式補繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提供前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提供《深圳市住房公積金補繳清冊》。

第二十九條 單位以現(xiàn)金或者支票方式匯繳或者補繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)提供《深圳市住房公積金匯（補）繳書》，并分別按照下列規(guī)定辦理：

（一）單位選擇現(xiàn)金匯繳或者補繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)在公積金中心規(guī)定的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。

（二）單位選擇支票匯繳或者補繳住房公積金的，應(yīng)當(dāng)填制與匯繳或者補繳金額一致的轉(zhuǎn)賬支票，在公積金中心規(guī)定的銀行住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理。

單位以前款規(guī)定方式補繳住房公積金但職工人數(shù)、繳存比例、繳存基數(shù)發(fā)生變化的，除提供前款規(guī)定的材料外，應(yīng)當(dāng)另行提供《深圳市住房公積金補繳清冊》。

第六章 住房公積金聯(lián)名卡

第三十條 職工住房公積金個人賬戶設(shè)立后，住房公積金歸集專戶銀行應(yīng)當(dāng)為其免費制作住房公積金聯(lián)名卡，且由職工免費使用。

住房公積金聯(lián)名卡制作完成后，住房公積金歸集專戶銀行應(yīng)當(dāng)通知專辦員領(lǐng)取職工住房公積金聯(lián)名卡。

第三十一條 專辦員領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡后，應(yīng)當(dāng)及時將住房公積金聯(lián)名卡發(fā)放至職工本人。

第三十二條 職工領(lǐng)取住房公積金聯(lián)名卡后，應(yīng)當(dāng)及時在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點更改其住房公積金聯(lián)名卡的住房公積金賬戶初始密碼，并妥善保管和正確使用其住房公積金賬戶密碼。

第三十三條 職工辦理下列住房公積金業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)使用或者提供住房公積金聯(lián)名卡：

（一）查詢個人住房公積金賬戶信息；

（二）登錄公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)；

（三）在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

第三十四條 職工住房公積金聯(lián)名卡由本人使用，因保管不善或者將住房公積金聯(lián)名卡交予他人使用所造成的損失由職工本人承擔(dān)。

第三十五條 遺忘住房公積金聯(lián)名卡住房公積金賬戶密碼的，職工應(yīng)當(dāng)在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設(shè)置密碼，并按規(guī)定提供住房公積金聯(lián)名卡、身份證。

遺忘住房公積金聯(lián)名卡銀行儲蓄賬戶密碼的，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行網(wǎng)點辦理密碼掛失手續(xù)和重新設(shè)置密碼。

第三十六條 遺失住房公積金聯(lián)名卡，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理掛失手續(xù)并補辦住房公積金聯(lián)名卡。

住房公積金聯(lián)名卡因損壞、磁條消磁等原因無法使用，職工應(yīng)當(dāng)按發(fā)卡行有關(guān)規(guī)定在發(fā)卡行指定網(wǎng)點辦理住房公積金聯(lián)名卡更換手續(xù)。

第七章 網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理

第三十七條 專辦員可以使用專用密鑰（數(shù)字證書）、密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)辦理住房公積金業(yè)務(wù)。

第三十八條 專辦員可以使用專用密鑰（數(shù)字證書）在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)辦結(jié)下列住房公積金業(yè)務(wù)：

（一）職工住房公積金個人賬戶設(shè)立；

（二）單位住房公積金繳存基數(shù)、繳存比例調(diào)整；

（三）住房公積金匯繳、補繳；

（四）住房公積金封存、啟封；

（五）職工個人住房公積金賬戶本地轉(zhuǎn)移；

（六）降低繳存比例或者緩繳住房公積金期間，提前恢復(fù)正常繳存的；

（七）單位和個人部分信息變更；

（八）公積金中心規(guī)定的其他業(yè)務(wù)。

第三十九條 專辦員可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)完成網(wǎng)上申報和預(yù)約后，在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù)。

第四十條 職工可以使用密碼在公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)完成個人信息變更等業(yè)務(wù)網(wǎng)上申報和預(yù)約后，在住房公積金業(yè)務(wù)網(wǎng)點辦理業(yè)務(wù)。

第四十一條 專辦員或者職工使用公積金中心網(wǎng)上服務(wù)平臺系統(tǒng)的，應(yīng)當(dāng)和公積金中心簽訂《深圳市住房公積金網(wǎng)上業(yè)務(wù)辦理協(xié)議》。

第八章 附則

第四十二條 本規(guī)定所稱單位是指國家機關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位和社會團體。

本規(guī)定所稱在職職工是指和用人單位建立勞動關(guān)系或者經(jīng)調(diào)解組織、勞動爭議仲裁委員會、人民法院認定存在事實勞動關(guān)系，并由單位支付工資的在崗從業(yè)人員，以及國家機關(guān)、事業(yè)單位等單位中按照編制管理的在職工作人員。

本規(guī)定所稱住房公積金聯(lián)名卡是公積金中心與本市住房公積金歸集專戶銀行共同發(fā)行，以服務(wù)住房公積金繳存人為目的，以信息網(wǎng)絡(luò)為技術(shù)基礎(chǔ)的銀行卡，是住房公積金繳存人繳存住房公積金的有效憑證。

第四十三條 公積金中心可以根據(jù)住房公積金業(yè)務(wù)開展實際需要，對本規(guī)定住房公積金繳存業(yè)務(wù)辦理提供的相關(guān)證明文件或者材料作出補充，報市住房公積金管理委員會備案，提前10日在公積金中心網(wǎng)站、住房公積金業(yè)務(wù)辦理場所公示后實施。

第四十四條 本規(guī)定自2010年12月20日起施行。【提示】住房公積金繳納比例是單位和個人1：1還有不明之處可咨詢深圳市住房公積金管理中心。

住房公積金貸款額度的計算方法
貸款額度為以下三項計算的最小值：
1、按照借款人還貸能力確定的貸款額度。其計算公式為：借款人月計繳住房公積金額÷借款人住房公積金繳存比例×個人還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12(月)×實際可貸年限。夫妻雙方均繳存公積金且共同借款的，貸款額度為夫妻雙方分別計算的貸款額度之和。
2、規(guī)定的個人貸款最高限額。目前一方繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為30萬元；夫妻雙方均繳存住房公積金的職工，貸款最高限額為60萬元。
3、購買商品房最高貸款額不超過購房總價的80%；購買二手房的，貸款額度不超過購房總價的70%。

下一步去售樓處確認是否已收到貨款，然后就是準(zhǔn)備還款就行了。