拆遷能打官司嗎
1、拆遷糾紛打官司需要當(dāng)事人攜帶身份證、起訴狀、房屋所有權(quán)證、房屋征收決定、征收補(bǔ)償方案等材料向房產(chǎn)所在地人民法院申請(qǐng)立案;法院通知雙方受理案件;當(dāng)事人備好證據(jù)資料;法院送達(dá)開(kāi)庭公告并在七個(gè)工作日內(nèi)通知雙方開(kāi)庭時(shí)間;開(kāi)庭當(dāng)日當(dāng)事人帶齊資料到庭辯論質(zhì)證。
2、房屋拆遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是:拆遷補(bǔ)償費(fèi)以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算;周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼;獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),根據(jù)本地實(shí)際情況和國(guó)家政策加以確定。房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)),用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失,以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi),用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房,房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被拆遷房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為:房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價(jià)。
怎樣去起訴拆遷辦房屋征收
拆遷辦是屬于政府部門(mén),如果您認(rèn)為在房屋征收方面受到了不公正待遇或者侵犯了您的合法權(quán)益,您可以考慮起訴拆遷辦。以下是您可以采取的步驟:
1. 了解相關(guān)法律法規(guī):在準(zhǔn)備起訴之前,了解相關(guān)的法律法規(guī)是非常重要的。可以咨詢(xún)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)律師或者法律援助機(jī)構(gòu),了解自己的權(quán)益和起訴的合法性。
2. 收集證據(jù):在起訴之前,您需要收集足夠的證據(jù)來(lái)支持自己的主張。這可能包括官方文件、征收通知書(shū)、補(bǔ)償方案、照片和視頻等。
3. 起訴拆遷辦:找到當(dāng)?shù)胤ㄔ海⒏鶕?jù)當(dāng)?shù)胤沙绦蚱鹪V拆遷辦。起訴文件應(yīng)包括您對(duì)案件的陳述和所要求的賠償金額。
4. 準(zhǔn)備庭審:如果您的起訴被法院受理,那么您將會(huì)進(jìn)入庭審階段。在庭審之前,您需要準(zhǔn)備好證據(jù)并組織好辯護(hù)。如果您不熟悉法律程序或者不確定如何辯護(hù),可以考慮請(qǐng)一位專(zhuān)業(yè)的律師來(lái)代理。
5. 尋求法律援助:如果您沒(méi)有經(jīng)濟(jì)能力請(qǐng)律師代理,可以考慮尋求法律援助機(jī)構(gòu)的幫助。法律援助機(jī)構(gòu)可以為您提供法律指導(dǎo)并可能提供免費(fèi)或低成本的法律代理。
6. 接受調(diào)解:在庭審之前或者庭審期間,拆遷辦和您可能會(huì)嘗試進(jìn)行調(diào)解。如果有可能,您可以考慮接受調(diào)解并達(dá)成妥善的解決方案。但請(qǐng)確保您的權(quán)益能得到合理的保障。
以上是起訴拆遷辦房屋征收的一般步驟。需要注意的是,法律程序因地區(qū)和具體的案件而有所不同,因此在行動(dòng)之前最好咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐膶?zhuān)業(yè)律師或者法律援助機(jī)構(gòu),以確保您的起訴得以順利進(jìn)行。
房屋拆遷起訴后多久受理
根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》規(guī)定,房屋拆遷糾紛屬于行政訴訟范疇。拆遷糾紛雙方一般是居民或房主與拆遷單位之間的爭(zhēng)議,糾紛發(fā)生后,一方可以向人民法院提起行政訴訟。關(guān)于房屋拆遷起訴后的受理時(shí)間,可以根據(jù)以下幾個(gè)方面來(lái)考量:
1. 材料準(zhǔn)備:起訴人需要準(zhǔn)備充分的證據(jù)材料和申訴材料,包括拆遷通知書(shū)、房產(chǎn)證、居民身份證、相關(guān)證件等。材料準(zhǔn)備時(shí)間取決于起訴人的具體情況,需要時(shí)間收集和整理這些材料。
2. 受理程序:起訴后,人民法院將組織法官對(duì)起訴材料進(jìn)行審查,并根據(jù)情況決定是否受理起訴。如果材料不完整或存在其他問(wèn)題,法院可能會(huì)要求起訴人補(bǔ)充材料或修改材料,這也會(huì)耗費(fèi)一定的時(shí)間。
3. 庭前調(diào)解:根據(jù)我國(guó)行政訴訟的特點(diǎn),法院一般會(huì)在案件正式受理前,對(duì)雙方進(jìn)行庭前調(diào)解,以達(dá)成和解協(xié)議。庭前調(diào)解主要以調(diào)解員為主導(dǎo),幫助雙方進(jìn)行協(xié)商,尋求最佳解決方案。庭前調(diào)解的時(shí)間會(huì)因案件的復(fù)雜程度和雙方的意愿而有所不同。
4. 審理時(shí)間:一旦案件受理,人民法院將會(huì)安排開(kāi)庭審理。庭審的具體時(shí)間取決于法院的工作安排以及案件的復(fù)雜程度。一般情況下,拆遷糾紛案件屬于民事行政案件,審理時(shí)間較短,一般在數(shù)個(gè)月內(nèi)能夠得出判決。
綜上所述,房屋拆遷起訴后的受理時(shí)間是一個(gè)相對(duì)較長(zhǎng)的過(guò)程,涉及材料準(zhǔn)備、審查、庭前調(diào)解以及庭審等多個(gè)環(huán)節(jié)。一般情況下,從起訴到被受理,時(shí)間可能會(huì)在數(shù)周到數(shù)月之間。但具體時(shí)間還要根據(jù)案件的具體情況而定。
動(dòng)遷款家庭分配起訴
動(dòng)遷款家庭分配起訴程序如下:
1、書(shū)寫(xiě)起訴狀,寫(xiě)明姓名、性別、年齡、民族、職業(yè)、工作單位、住所、聯(lián)系方式等信息;
2、準(zhǔn)備原、被告雙方當(dāng)事人身份證復(fù)印件;
3、準(zhǔn)備證明存在有糾紛的相關(guān)證據(jù)材料;
4、向具有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
當(dāng)事人在房屋拆遷補(bǔ)償糾紛訴訟中需要收集的部分證據(jù)如下:
1、被拆除房屋的所有權(quán)證;
2、證明被拆除房屋的結(jié)構(gòu)、房屋的性質(zhì)、房屋的建筑面積等證據(jù);
3、當(dāng)被拆除的房屋所有權(quán)證上記載的所有人與主張權(quán)利的被拆遷人不同時(shí),還需要提交證明拆遷人對(duì)于被拆遷房屋享有接受補(bǔ)償安置權(quán)利的證據(jù);
4、證明房屋被拆除的時(shí)間的證據(jù);
5、已達(dá)成前拆補(bǔ)償協(xié)議的,還應(yīng)當(dāng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議;
6、經(jīng)過(guò)房屋拆遷主管部門(mén)的裁決的,還應(yīng)提交裁決書(shū);
7、拆遷許可證;
8、房屋拆遷公告及張貼公告的照片資料;
9、新建建筑物的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及工程竣工驗(yàn)收證明;
10、房屋被拆除前的面積丈量報(bào)告;
法律依據(jù):
《中華人民共和國(guó)民法典》
第三百零三條
共有人約定不得分割共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn),以維持共有關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)按照約定,但是共有人有重大理由需要分割的,可以請(qǐng)求分割;沒(méi)有約定或者約定不明確的,按份共有人可以隨時(shí)請(qǐng)求分割,共同共有人在共有的基礎(chǔ)喪失或者有重大理由需要分割時(shí)可以請(qǐng)求分割。因分割造成其他共有人損害的,應(yīng)當(dāng)給予賠償。
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