1. 如果租客決定不租房子，那么他們通常無法要求退還已交的定金。
2. 然而，如果房東改變主意，不愿意將房子租給租客，那么租客可以要求退還定金，并且有權(quán)要求房東雙倍返還定金。
3. 根據(jù)中國的《合同法》，如果收受定金的一方（即房東）拒絕訂立合同，那么他們應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金給租客。
【法律依據(jù)】
《合同法》第115條：當(dāng)事人可以依照《中華人民共和國擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

租房子交了定金，因房東的原因沒能簽訂租房合同的情形下，定金是能退還的。并且房東應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。如果是因為自身原因，反悔不簽訂合同，此時定金不會退還。
根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第五百八十七條的規(guī)定，債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。
法律依據(jù)：
《民法典》第五百八十七條
債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，無權(quán)請求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

租房子時交付的定金，如果在房東的同意下未能簽署租房合同，那么定金通常是可退還的。此時，房東有義務(wù)返還已支付的定金。然而，如果是因為租房者自身的原因?qū)е潞贤茨苓_成，例如反悔不想租賃，那么定金將不予退還。根據(jù)2021年1月1日起施行的《民法典》第五百八十七條，如果債務(wù)人如約履行了債務(wù)，定金將用于抵扣價款或返還。如果給付定金的一方未能履行債務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，那么該方將無權(quán)要求返還定金。相反，如果接受定金的一方未能履行債務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)，那么該方應(yīng)雙倍返還定金。法律依據(jù)：《民法典》第五百八十七條，債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)抵扣價款或返還。給付定金的一方未履行債務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的落空，將無法請求返還定金；接受定金的一方未履行債務(wù)或履行不符合約定，導(dǎo)致合同目的落空，則應(yīng)雙倍返還定金。