如果租房合同沒有到期違約了的，應當承擔違約責任，具體情況是:賠償損失、繼續履行合同、采取補救措施，以及支付違約金等，具體情況下可以根據雙方協商達成的一致意見來進行認定。

一、租房合同沒有到期違約了怎么辦

1、發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。房屋租賃違約金也是如此。

2、租房合同違約金的計算根據合同的相關約定違約金來計算，定金和違約金以及損害賠償金不能重復計算。租房合同解除后，各種違約金的計算又因情況的不同二不同。

二、房屋租賃合同違約金的確定

(1)違約金由雙方協商確定，沒有數額的限制，一般是根據雙方預測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。

(2)發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時，如果約定的違約金“低于”實際發生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金；如果約定的違約金“過分”高于實際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。

三、違約金

1、依不同標準，違約金可分為:(1)法定違約金和約定違約金；(2)懲罰性違約金和補償性(賠償性)違約金。民法典施行之前，中國的違約金制度兼容以上各種形態，民法典則做了全新的規定。

2、根據現行民法典的規定，違約金具有以下法律特征:(1)是在合同中預先約定的(合同條款之一)；(2)是一方違約時向對方支付的一定數額的金錢(定額損害賠償金)；(3)是對承擔賠償責任的一種約定(不同于一般合同義務)。

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【法律依據】:《民法典》第五百七十七條

當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

乙方違約甲方可以選擇解除合同，由乙方承擔相應的違約責任，并向甲方支付違約金、賠償金等。如果甲方拒絕行使合同解除權，則可以要求乙方繼續履行該合同。
1、合同中有違約責任的約定,一般可以直接適用違約責任的約定。
2、如果沒有約定,可以根據實際損失主張違約責任。同時,違約責任的約定低于實際損失的,可以按照實際損失予以主張。
法律依據
《中華人民共和國民法典》第五百零九條 【合同履行的原則】當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。當事人在履行合同過程中，應當避免浪費資源、污染環境和破壞生態。