法律主觀：

一、要是簽訂租房合同后房東違約怎么辦
要是簽訂租房合同后房東違約的，可以要求繼續履行等 違約責任 。如果因此產生糾紛，可以協商處理，也可以直接提起訴訟。當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。
《民法典》一共規定了五大類違約責任形式：
1.繼續履行，又稱強制履行;
2.采取補救措施;
3.賠償損失;
4.定金責任;
5.違約金責任，又稱違約罰款。
二、租房合同違約金是多少
1.目前一般違約金的數目為半個月或者一個月租金，也或者押金的數目，也有支付租金的20%的說法。如果雙方在租房合同上明確有規定違約繳納多少違約金依照合同里面的規定的金額來進行違約金的賠償。
2.如果合同中沒有明確規定租房違約金額的，雙方可以互相協商，并按照約定好的違的違約金繳納。約定的違約金過高或過低可以請求變更，約定的違約金超過實際損失30%的可認為約定過高，可要求降低。
3.根據市場價格來決定違約金的多少。如果履行地沒有市場，難以確定客觀的市場價格，在此情況下，應當以買方容易購買替代物的地點的市場價格加上合理的運輸費用作為計算損失額的依據。
三、房屋租賃合同糾紛時效是多久
房屋 租賃合同 糾紛時效是3年，自權利人知道或者應當知道權利受到損害之日起計算。特別訴訟適用“延付或者拒付租金”的情況的時效為1年，從權利被侵害之日起超過二十年的，人民法院不予受理。

法律客觀：

《合同法》 第一百零七條違約責任，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

如今大多數人租房子都喜歡找房東直接租，覺得這樣才安全，感覺中介公司都是騙人的，確實存在口碑不好的中介公司。那找房東租房子，房東違約了該怎么辦。那么，下面小編為大家分享房東違約怎么賠償標準。
一、房東違約怎么賠償標準
房東違約國家沒有統一的賠償標準。根據法律規定，房東違約，租房人可以要求房東根據租房合同的約定承擔違約責任；因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額需要根據租房人的具體損失來作出最終決定。
二、房東違約怎么辦
1、如果沒有按照約定把房子和附屬設施交給承租人使用，需要支付相應的違約金，給承租人造成一定損失的情況下，還需要給到相應的賠償。
2、交付的房子和附屬設施跟合同要求不一致，或者是沒有按照合同規定對房子進行維修，影響承租人正常使用和安全的，要進行維修，承租人可以要求支付違約金，給承租人帶來一定損失的話，可以要求給到相應的賠償。
3、出賣和轉租房子時，沒有按照法律相關規定保證承租人優先購買權利，或者是優先承租權利的，需要給到相應的損失賠償。
4、如果雙方簽訂過合同，但是違約金比較高，因為其相關規定違約金過低或者過高都可以要求變更，違約金超出實際損失的百分三十，可以認定為過高，然后要求進行降低。
文章總結：以上就是房東違約怎么賠償標準的相關內容，希望能給到大家有所幫助。大家在租房子的時候，一定要進行多比較，要選擇好的環境，房子的環境好壞，直接影響到了我們的生活質量。

合同沒到期，房東不租了，屬于違約行為。承租人可以要求房東繼續履行合同，并可以要求賠償違約金、損失費用等。

如果房東在合同期限內無故拒絕繼續出租房屋，屬于違反合同約定，構成違約行為。此時，承租人可以通過法律途徑要求房東繼續履行合同，或者要求賠償雙倍租金、違約金、損失費用等經濟損失。在處理此類合同糾紛時，首先需要查閱合同中的租賃期限、租金支付方式、違約條款等內容。如果合同中有明確的違約責任和賠償標準，承租人可以按照合同規定要求房東履行合同或者賠償違約金、損失費用等。如果合同中沒有相應的違約條款，可以參照《中華人民共和國合同法》相關規定進行處理。根據《合同法》第九十五條的規定，當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔違約責任。

如果承租人已經提前支付了租金，此時房東不再出租是否需要退還已支付的租金？如果合同期內，房東無故拒絕繼續出租并已經接受承租人的租金，承租人有權要求房東退還已支付的租金。同時，如果房東的違約行為給承租人帶來了其他經濟損失，承租人還可以要求房東賠償相應的損失費用。

房東無故拒絕繼續出租房屋屬于違約行為，承租人可以要求房東繼續履行合同并要求賠償違約金、損失費用等。在處理此類合同糾紛時，需要查閱合同條款并依據相關法律規定進行判斷和處理。

【法律依據】：
《中華人民共和國民法典》第五百七十七條 當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。