在不動(dòng)產(chǎn)交易中交易，雙方經(jīng)常會(huì)因?yàn)槎ń穑贤`約等情形發(fā)生糾紛。由于房產(chǎn)的價(jià)值很高，雙方都應(yīng)該妥善解決。通過向法院起訴的方式解決爭(zhēng)議的，那么應(yīng)當(dāng)在訴訟時(shí)效之內(nèi)提起訴訟。時(shí)效分為一般訴訟時(shí)效和特別訴訟時(shí)效，是從權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道自己的權(quán)利，被侵害之日起計(jì)算，而最長(zhǎng)的時(shí)效是從權(quán)利人的權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。房產(chǎn)糾紛的一般訴訟時(shí)效是3年。最長(zhǎng)訴訟時(shí)效是20年。如果在訴訟時(shí)效期間的最后6個(gè)月內(nèi)確實(shí)不是由于原告的過錯(cuò)，例如由于不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求權(quán)的，那么訴訟時(shí)效應(yīng)該中止計(jì)算，從障礙原因消除之日起。訴訟時(shí)效期間繼續(xù)計(jì)算。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。訴訟時(shí)效期間自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到損害以及義務(wù)人之日起計(jì)算。法律另有規(guī)定的，依照其規(guī)定。但是，自權(quán)利受到損害之日起超過二十年的，人民法院不予保護(hù)，有特殊情況的，人民法院可以根據(jù)權(quán)利人的申請(qǐng)決定延長(zhǎng)。