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債務(wù)人不履行債務(wù),約定抵押權(quán)人取得抵押物所有權(quán)是否有效?(以物抵債是否有效)

首頁(yè) > 債權(quán)債務(wù)2024-01-13 02:44:58

約定抵押物歸抵押權(quán)人所有

法律主觀:

一、抵押期間抵押物轉(zhuǎn)讓是否要征得抵押權(quán)人的同意
(一)抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)經(jīng) 抵押權(quán) 人同意,而不是僅僅通知抵押權(quán)人并告知受讓人;同時(shí),要將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債權(quán)或者提存。
(二)抵押期間,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。除非受讓人替抵押人向抵押權(quán)人償還了債務(wù)消滅了抵押權(quán)。轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn),必須消除該財(cái)產(chǎn)上的抵押權(quán)。一般說來,抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的所得的價(jià)款不可能完全與其擔(dān)保的債權(quán)數(shù)額一致,當(dāng)?shù)盅贺?cái)產(chǎn)價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額時(shí),超過的部分,應(yīng)當(dāng)歸抵押人所有;不足的部分由債務(wù)人清償。
相關(guān)法律條文:
《 民法典 》(2021.1.1生效)
第三百九十一條 【未經(jīng)擔(dān)保人同意轉(zhuǎn)移債務(wù)的法律后果】第三人提供擔(dān)保,未經(jīng)其書面同意,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,擔(dān)保人不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
第三百九十二條 【人保和物保并存時(shí)擔(dān)保權(quán)的實(shí)行規(guī)則】被擔(dān)保的債權(quán)既有物的擔(dān)保又有人的擔(dān)保的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實(shí)現(xiàn)債權(quán);沒有約定或者約定不明確,債務(wù)人自己提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人應(yīng)當(dāng)先就該物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán);第三人提供物的擔(dān)保的,債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實(shí)現(xiàn)債權(quán),也可以請(qǐng)求保證人承擔(dān)保證責(zé)任。提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后,有權(quán)向債務(wù)人追償。
《民用航空法》第16、17條
第十六條 設(shè)定民用航空器抵押權(quán),由抵押權(quán)人和抵押人共同向國(guó)務(wù)院民用航空主管部門辦理抵押權(quán)登記;未經(jīng)登記的,不得對(duì)抗第三人。
第十七條 民用航空器抵押權(quán)設(shè)定后,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得將被抵押民用航空器轉(zhuǎn)讓他人。
二、抵押貸款抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的效力
債務(wù)人以抵押物清償債務(wù)時(shí),如果一項(xiàng)抵押物有數(shù)個(gè)抵押權(quán)人的,應(yīng)當(dāng)按照設(shè)定抵押權(quán)的先后順序受償。《 中華人民共和國(guó)民法典 》擔(dān)保編規(guī)定抵押期間,抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的,應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況;抵押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的,轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效。轉(zhuǎn)讓抵押物的價(jià)款明顯低于其價(jià)值的,抵押權(quán)人可以要求抵押人提供相應(yīng)的擔(dān)保;抵押人不提供的,不得轉(zhuǎn)讓抵押物。
三、抵押期間轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)可以嗎
按照當(dāng)前最新的規(guī)定來看,在抵押期間,作為抵押人是可以將抵押的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的。不過,要是當(dāng)事人之間對(duì)此有其他的約定,那么就按照當(dāng)事人之間的約定處理。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
法條援引:
《中華人民共和國(guó)民法典》(自2021年1月1日起施行)第406條:抵押期間,抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的,抵押權(quán)不受影響。
抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押權(quán)人。抵押權(quán)人能夠證明抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可能損害抵押權(quán)的,可以請(qǐng)求抵押人將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。

法律客觀:

《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十條 擔(dān)保期間,擔(dān)保財(cái)產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等,擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的,也可以提存該保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金等。 《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條 為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。 前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。

以物抵債的行為是否有效

以物抵債是否有效分情況判斷:
1、債權(quán)人和債務(wù)人在債務(wù)履行期屆滿前約定以物抵債的,由于債權(quán)尚未到期,認(rèn)定該約定有效,可能會(huì)導(dǎo)致雙方利益顯失公平的,此時(shí)以物抵債無(wú)效;
2、債務(wù)履行期滿后,債權(quán)的數(shù)額得以確定,以物抵債約定合法有效。
【法律依據(jù)】
根據(jù)2021年1月1日起施行生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條
抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿前,與抵押人約定債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)抵押財(cái)產(chǎn)歸債權(quán)人所有的,只能依法就抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。

民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)

民法典規(guī)定如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
一、如何實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)
1、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方法有以下幾種:
(1)拍賣;
(2)變賣;
(3)折價(jià),在債權(quán)清償期限屆滿后,抵押權(quán)人可以與抵押人簽訂合同,約定由抵押權(quán)人取得抵押物的所有權(quán)。
如果抵押物的價(jià)值高于債權(quán)數(shù)額的,應(yīng)當(dāng)將超過的價(jià)款返還于抵押人。
2、法律依據(jù):《中華人民共和國(guó)民法典》第四百一十條
債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押財(cái)產(chǎn)所得的價(jià)款優(yōu)先受償。協(xié)議損害其他債權(quán)人利益的,其他債權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院撤銷該協(xié)議。抵押權(quán)人與抵押人未就抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式達(dá)成協(xié)議的,抵押權(quán)人可以請(qǐng)求人民法院拍賣、變賣抵押財(cái)產(chǎn)。抵押財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者變賣的,應(yīng)當(dāng)參照市場(chǎng)價(jià)格。
二、抵押權(quán)的設(shè)立自什么時(shí)候起生效
動(dòng)產(chǎn)的抵押權(quán)自雙方簽訂合同確認(rèn)簽字后立即生效,這在我國(guó)法律上是有明確的規(guī)定的,當(dāng)事人之間就有關(guān)動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行抵押處理的,應(yīng)當(dāng)簽訂協(xié)議,明確相關(guān)注意事項(xiàng),在簽字確認(rèn)后具備法律效力。抵押財(cái)產(chǎn)屬于需要辦理抵押登記的,自登記之日起生效,如房屋、土地、林木、車輛等。不需要登記的,自抵押合同簽訂之日起生效。

抵押權(quán)的追及效力

抵押權(quán)的追及效力是指抵押權(quán)所具有的使抵押權(quán)人得跟蹤抵押財(cái)產(chǎn)而行使抵押權(quán)的法律效力。對(duì)抵押人的處分權(quán)作出三項(xiàng)限制:
1、有將抵押物轉(zhuǎn)讓的情況告知抵押權(quán)人的義務(wù);
2、有將轉(zhuǎn)讓物上存在抵押負(fù)擔(dān)的事實(shí)告知受讓人的義務(wù);
3、抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物所得的價(jià)款,應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存,但并未確認(rèn)抵押權(quán)的追及力。
實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)需要什么條件
1、抵押權(quán)合法有效存在;
2、出現(xiàn)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,具體包括債務(wù)履行期屆滿,債權(quán)未實(shí)現(xiàn),抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤銷,當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,嚴(yán)重影響債權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他情形;
3、債務(wù)人沒有清償債務(wù),既包括沒有清償全部債務(wù),也包括尚有部分債務(wù)沒有清償,因?yàn)橐罁?jù)抵押權(quán)的不可分原則,債務(wù)人雖然只有部分債務(wù)未履行,抵押權(quán)人仍然可以對(duì)全部抵押物主張實(shí)現(xiàn)抵押權(quán);
4、對(duì)于債務(wù)未清償,非因債權(quán)人方面的原因而造成。若債務(wù)人沒有履行債務(wù)是由債權(quán)人一方當(dāng)事人的原因造成,則抵押權(quán)人不得實(shí)現(xiàn)其抵押權(quán)。比如,債權(quán)人拒絕接受債務(wù)人的全面適當(dāng)履行等。
【法律依據(jù)】:《中華人民共和國(guó)民法典》第三百九十四條
為擔(dān)保債務(wù)的履行,債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)的占有,將該財(cái)產(chǎn)抵押給債權(quán)人的,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
前款規(guī)定的債務(wù)人或者第三人為抵押人,債權(quán)人為抵押權(quán)人,提供擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)為抵押財(cái)產(chǎn)。
第三百九十六條
企業(yè)、個(gè)體工商戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者可以將現(xiàn)有的以及將有的生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品抵押,債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形,債權(quán)人有權(quán)就抵押財(cái)產(chǎn)確定時(shí)的動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。

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