建設(shè)工程施工合同無效情形有哪些 一、承包人未取得建筑施工 企業(yè)資質(zhì) 或者超越資質(zhì)等級的 何為“資質(zhì)”?簡單理解，就是說一個施工企業(yè)，在某個建筑領(lǐng)域的等級以及可以承攬工程的范圍。2007年6月26日，建設(shè)部頒布過《建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，其中，建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)分為施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包三個序列，而每個序列下面又分為資質(zhì)等級。“未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)”就是說，沒有取得任何序列的任何等級，“超越資質(zhì)等級”，是指低資質(zhì)的等級去承包高資質(zhì)等級的工程，如二級專業(yè)承包單位去承接一級專業(yè)承包單位的工程，這就是超越資質(zhì)等級。 二、沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)的名義 其實，這這種情形下，就是最典型的“掛靠”行為。 杭州 中院曾于2010年在就該行為予以了具體列舉，包括： (1)不具有從事建筑活動主體資格的個人、合伙組織或企業(yè)以具備從事建筑活動資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程; (2)資質(zhì)等級低的建筑企業(yè)以資質(zhì)等級高的建筑企業(yè)的名義承攬工程; (3)不具有工程總包資格的建筑企業(yè)以具有總包資格的建筑企業(yè)的名義承攬工程。 另外，我們也可以從以下角度予以關(guān)注： 第一，是否存在轉(zhuǎn)讓、出借企業(yè)資質(zhì)證書的; 第二，是否存在以其他方式允許他人以本企業(yè)的名義承攬工程的; 第三，項目負責人、技術(shù)負責人、項目核實人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員等是不是本單位員工等角度。 當然，在實踐中， 法院 要認定掛靠并不容易，一方面由于施工單位怕受到 行政處罰 而不愿意主動提出，另一方面，建設(shè)單位的管理人員也擔心引火上身變成是自己的工作失職。 三、建設(shè)工程必須 招標 而未招標或中標無效的 關(guān)于該點，首先要明確招標的范疇。這需要我們重點關(guān)注《 招標投標法 》以及《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準規(guī)定》，里邊進行了詳細的規(guī)定。參照周*高律師的觀點，實踐中，存在兩種典型但往往被忽視的情形： 第一，將總包外工程直接發(fā)包，因未進行招投標導(dǎo)致發(fā)包 合同無效 ; 第二，總包部分范圍收回直接發(fā)包。 另外，還要注意無效中標的情形，具體可參照《招標投標法》第50、52、53、54、55.、57條。 四、違法分包 認定分包行為的違法性，我們可以以《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》中予以參考： 第一，總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位; 第二，建設(shè)工程總承包合同中未有約定，又未經(jīng)建設(shè)單位認可，總承包單位將其承包的部分建設(shè)工程交給其他單位完成的; 第三，施工總承包單位將建設(shè)工程主體建構(gòu)的施工分包給其他單位的; 第四，分包單位將其承包的工程再分包的。 五、轉(zhuǎn)包 轉(zhuǎn)包，是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責任和義務(wù)，將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)給他人或者將其承包的全部建設(shè)工程肢解以后以分包的名義轉(zhuǎn)給其他單位。在具體的司法實踐中，要注意以下幾點： 第一，承包人首先要承接工程，這是前提; 第二，承包人不履行合同; 第三，轉(zhuǎn)給他人，包括全部轉(zhuǎn)，或者肢解以后轉(zhuǎn)。 以上是建設(shè)工程施工合同糾紛中的五類無效情形，但是我們應(yīng)當注意到，這些只是典型情形，并非建設(shè)工程施工合同的全部無效情形，具體我們還應(yīng)當以 合同法 第52條為主要判斷依據(jù)，再結(jié)合具體案例予以分析。讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到進行 法律咨詢 。

《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（一）》
第一條
建設(shè)工程施工合同具有下列情形之一的，應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款的規(guī)定，認定無效：
（一）承包人未取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；
（二）沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的；
（三）建設(shè)工程必須進行招標而未招標或者中標無效的。
承包人因轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程與他人簽訂的建設(shè)工程施工合同，應(yīng)當依據(jù)民法典第一百五十三條第一款及第七百九十一條第二款、第三款的規(guī)定，認定無效。

法律分析：建設(shè)工程施工合同屬于承攬合同，其無效的情形有：無民事行為能力人訂立的合同； 行為人與相對人以虛假的意思訂立的合同；違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定所訂立的合同；行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益所訂立的合同；當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同。

法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》

第一百四十四條 無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條 行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

第一百五十三條 違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定的民事法律行為無效。但是，該強制性規(guī)定不導(dǎo)致該民事法律行為無效的除外。違背公序良俗的民事法律行為無效。

第一百五十四條 行為人與相對人惡意串通，損害他人合法權(quán)益的民事法律行為無效。

第五百零五條 當事人超越經(jīng)營范圍訂立的合同的效力，應(yīng)當依照本法第一編第六章第三節(jié)和本編的有關(guān)規(guī)定確定，不得僅以超越經(jīng)營范圍確認合同無效。