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承攬合同與建設(shè)工程合同有什么不同,怎么區(qū)分?(承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別)

首頁 > 債權(quán)債務(wù)2023-11-14 03:45:32

建設(shè)工程與承攬的區(qū)別

法律分析:標(biāo)的物不同:建設(shè)工程施工完成的工作構(gòu)成不動(dòng)產(chǎn),即標(biāo)的物是不動(dòng)產(chǎn)物,包括民法意義上的完全不動(dòng)產(chǎn)物和大部分類不動(dòng)產(chǎn)物。承攬完成的工作標(biāo)的物一般是指動(dòng)產(chǎn)。

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》 第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

承攬合同與建設(shè)工程合同有什么區(qū)別

法律分析:建設(shè)工程合同是指承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人給付報(bào)酬的合同。

法律依據(jù):《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》 第三條 建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理,堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主的方針。

《中華人民共和國建筑法》 第二十六條 承包建筑工程的單位應(yīng)當(dāng)持有依法取得的資質(zhì)證書,并在其資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)超越本企業(yè)資質(zhì)等級(jí)許可的業(yè)務(wù)范圍或者以任何形式用其他建筑施工企業(yè)的名義承攬工程。禁止建筑施工企業(yè)以任何形式允許其他單位或者個(gè)人使用本企業(yè)的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照,以本企業(yè)的名義承攬工程。

承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別?

1、合同主體要求不同。承攬合同一般在法律沒有特殊要求情況下合同雙方主體為一般主體,而建設(shè)工程合同主體發(fā)包人和承包人均為特殊主體。

2、合同適用對象不同。建設(shè)工程合同標(biāo)的一般為不動(dòng)產(chǎn)的建設(shè)工程,而承攬合同的標(biāo)的一般為動(dòng)產(chǎn)的定作物。

3、合同形式要求不同。建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式,且基礎(chǔ)設(shè)施、公共事業(yè)等關(guān)系到社會(huì)公共利益、公共安全的項(xiàng)目,訂立建設(shè)工程合同還必須進(jìn)行招投標(biāo);而承攬合同無此要求,書面、口頭均可。

4、合同內(nèi)容不同。建設(shè)工程合同包括勘查、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等內(nèi)容,面窄但是專業(yè)性強(qiáng);承攬合同包括加工、定做、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等內(nèi)容。

5、合同解除權(quán)的行使條件不同。承攬合同的定做人有權(quán)隨時(shí)解除合同。而建設(shè)工程合同除雙方約定或者法律規(guī)定以外,不能隨意解除合同。

法律依據(jù):

法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第七百七十條 承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。

《中華人民共和國民法典》第七百八十八條 建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。

建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。

《中華人民共和國民法典》第七百八十九條 建設(shè)工程合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。

《中華人民共和國民法典》第七百九十條 建設(shè)工程的招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng),應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律的規(guī)定公開、公平、公正進(jìn)行。

承攬合同和建設(shè)合同的區(qū)別

承攬合同與建設(shè)工程合同的區(qū)別有:
1、主體名稱不同,承攬合同的主體是承攬人和定作人,建設(shè)工程合同的主體是承包人和發(fā)包人;
2、權(quán)利義務(wù)不同,承攬合同是一方交付工作成果,另一方支付報(bào)酬的合同,而建設(shè)工程合同是一方進(jìn)行工程建設(shè),另一方支付價(jià)款的合同。
【法律依據(jù)】
根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第七百七十條
承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作,交付工作成果,定作人支付報(bào)酬的合同。
承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗(yàn)等工作。
第七百七十一條
承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報(bào)酬,承攬方式,材料的提供,履行期限,驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。
第七百八十八條
建設(shè)工程合同是承包人進(jìn)行工程建設(shè),發(fā)包人支付價(jià)款的合同。
建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計(jì)、施工合同。
第七百九十五條
施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

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