法律分析：損失責任通常由有過錯的方承擔。如果火災是由于樓下業主的疏忽，如不當使用電器等導致，那么樓下業主應負主要責任。如果可以證明火災是由樓下失火直接導致的，受災方有權要求樓下業主進行賠償。如果樓下業主拒絕賠償，可以向法院提起訴訟。另一方面，如果存在證據表明火勢因物業管理的消防設施問題或消防通道堵塞而無法及時控制，受災方也可以要求物業管理方承擔賠償責任。
法律依據：《中華人民共和國民法典》第120條規定，民事權益受到侵害的，被侵權人有權請求侵權人承擔侵權責任。第183條規定，因保護他人民事權益使自己受到損害的，由侵權人承擔民事責任，受益人可以給予適當補償。如果沒有侵權人、侵權人逃逸或者無力承擔民事責任，受害人請求補償的，受益人應當給予適當補償。第1167條規定，侵權行為危及他人人身、財產安全的，被侵權人有權請求侵權人承擔停止侵害、排除妨礙、消除危險等侵權責任。第1168條規定，二人以上共同實施侵權行為，造成他人損害的，應當承擔連帶責任。

一、火災損害賠償標準
1. 醫療費：按照醫療事故對患者造成的人身損害進行治療所發生的醫療費用計算，憑據支付，但不包括原發病醫療費用。結案后確實需要繼續治療的，按照基本醫療費用支付。
2. 誤工費：患者有固定收入的，按照本人因誤工減少的固定收入計算，對收入高于醫療事故發生地上一年度職工年平均工資3倍以上的，按照3倍計算；無固定收入的，按照醫療事故發生地上一年度職工年平均工資計算。
3. 住院伙食補助費：按照醫療事故發生地國家機關一般工作人員的出差伙食補助標準計算。
4. 陪護費：患者住院期間需要專人陪護的，按照醫療事故發生地上一年度職工年平均工資計算。
5. 殘疾生活補助費：根據傷殘等級，按照醫療事故發生地居民年平均生活費計算，自定殘之月起最長賠償30年；但是，60周歲以上的，不超過15年；70周歲以上的，不超過5年。
6. 殘疾用具費：因殘疾需要配置補償功能器具的，憑醫療機構證明，按照普及型器具的費用計算。
7. 喪葬費：按照醫療事故發生地規定的喪葬費補助標準計算。
8. 被扶養人生活費：以死者生前或者殘疾者喪失勞動能力前實際扶養且沒有勞動能力的人為限，按照其戶籍所在地或者居所地居民最低生活保障標準計算。對不滿16周歲的，扶養到16周歲。對年滿16周歲但無勞動能力的，扶養20年；但是，60周歲以上的，不超過15年；70周歲以上的，不超過5年。
9. 交通費：按照患者實際必需的交通費用計算，憑據支付。
10. 住宿費：按照醫療事故發生地國家機關一般工作人員的出差住宿補助標準計算，憑據支付。
11.精神損害撫慰金：按照醫療事故發生地居民年平均生活費計算。造成患者死亡的，賠償年限最長不超過6年；造成患者殘疾的，賠償年限最長不超過3年。
二、火災責任劃分賠償標準
依據《民法典》的規定，如果火災是由多人造成的，可以依據責任人責任的大小確定賠償的標準。《中華人民共和國民法典》第一千一百七十一條規定，二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，每個人的侵權行為都足以造成全部損害的，行為人承擔連帶責任。第一千一百七十二條規定，二人以上分別實施侵權行為造成同一損害，能夠確定責任大小的，各自承擔相應的責任；難以確定責任大小的，平均承擔責任。
第一千一百八十四條規定，侵害他人財產的，財產損失按照損失發生時的市場價格或者其他合理方式計算。第一千一百八十二條規定，侵害他人人身權益造成財產損失的，按照被侵權人因此受到的損失或者侵權人因此獲得的利益賠償；被侵權人因此受到的損失以及侵權人因此獲得的利益難以確定，被侵權人和侵權人就賠償數額協商不一致，向人民法院提起訴訟的，由人民法院根據實際情況確定賠償數額。
三、什么是火災事故民事責任
火災事故民事責任是民事責任的一種，屬于侵權民事責任。所謂侵權民事責任，是指因侵權行為而導致的民事賠償責任。它包括兩個基本概念：一是火災民事侵權行為；二是火災民事侵權責任。
民事侵權行為，是指行為人由于過錯侵害他人的財產和人身依法應承擔民事責任的行為，以及依法律的特別規定應當承擔民事責任的其他致害行為。火災事故侵權是一種由“火災”特殊原因引起的侵權，是指行為人由于過失或過錯釀成火災侵害他人的財產和人身，依法應承擔民事責任的行為。
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工廠發生火災法人要負的責任如下：
1. 直接責任：實際操作人員或現場負責人，因自身行為導致火災，承擔法律責任。
2. 間接責任：管理不善或監督失職人員，承擔相應法律責任。
3. 領導責任：單位領導，未能履行預防和管理職責，承擔領導責任。
4. 直接領導責任：直接負責工作的領導人員，因管理不當導致火災，承擔直接領導責任。
法人在工廠火災中的法律責任：
1、民事責任：需對因火災造成的人員傷亡和財產損失承擔賠償責任；
2、刑事責任：如果火災是由于法人的過失或違法行為導致，可能面臨刑事處罰；
3、行政責任：可能會受到罰款、吊銷營業執照或其他行政處罰；
4、連帶責任：如果法人與其他責任人共同造成火災，可能需要承擔連帶責任。
綜上所述，工廠火災中法人責任分為直接責任、間接責任、領導責任以及直接領導責任，涉及從實際操作人員到單位領導的多個層級，每個層級的責任人都應根據自身的行為或管理疏忽承擔相應的法律責任。
【法律依據】：
《中華人民共和國安全生產法》
第五條
生產經營單位的主要負責人對本單位的安全生產工作全面負責。
第十八條
生產經營單位的主要負責人對本單位安全生產工作負有下列職責：
（一）建立、健全本單位安全生產責任制；
（二）組織制定本單位安全生產規章制度和操作規程；
（三）組織制定并實施本單位安全生產教育和培訓計劃；
（四）保證本單位安全生產投入的有效實施；
（五）督促、檢查本單位的安全生產工作，及時消除生產安全事故隱患；
（六）組織制定并實施本單位的生產安全事故應急救援預案；
（七）及時、如實報告生產安全事故。
第四十七條
生產經營單位發生生產安全事故時，單位的主要負責人應當立即組織搶救，并不得在事故調查處理期間擅離職守。
第九十條
生產經營單位的決策機構、主要負責人或者個人經營的投資人不依照本法規定保證安全生產所必需的資金投入，致使生產經營單位不具備安全生產條件的，責令限期改正，提供必需的資金；逾期未改正的，責令生產經營單位停產停業整頓。有前款違法行為，導致發生生產安全事故的，對生產經營單位的主要負責人給予撤職處分，對個人經營的投資人處二萬元以上二十萬元以下的罰款；構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
第九十一條
生產經營單位的主要負責人未履行本法規定的安全生產管理職責的，責令限期改正；逾期未改正的，處二萬元以上五萬元以下的罰款，責令生產經營單位停產停業整頓。
生產經營單位的主要負責人有前款違法行為，導致發生生產安全事故的，給予撤職處分；構成犯罪的，依照刑法有關規定追究刑事責任。
生產經營單位的主要負責人依照前款規定受刑事處罰或者撤職處分的，自刑罰執行完畢或者受處分之日起，五年內不得擔任任何生產經營單位的主要負責人；對重大、特別重大生產安全事故負有責任的，終身不得擔任本行業生產經營單位的主要負責人。
《火災事故調查程序規定》
第二十九條
火災事故責任人應當承擔的責任分為四類：直接責任，間接責任，領導責任，直接領導責任。火災事故責任認定調查人員應當根據調查需要，對發現、撲救火災人員，熟悉起火場所、部位和生產工藝人員，火災肇事嫌疑人和被侵害人等知情人員進行詢問，再進行判斷。