工商銀行房貸審批大約需兩到三周時間（一般是二十個工作日），辦理時間主要取決于工作人員辦事效率、借款人材料是否齊全或者有問題等因素，各地可能會有差異。

房貸申請資料：

1、借款人的有效身份證、戶口簿

2、婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（注明離異后未再婚）；

3、已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4、借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5、房產的產權證；

6、擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

擴展資料：

貸款審批流程：

1、經辦行審批權限內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人

2、經辦行審批權限以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查后，在《中國建設銀行個人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。

超過支行審批權限的，經支行簽署審批意見后交上級行信貸審批機構審批。

工行微調房貸政策：

貸款人年齡加貸款期限之和放寬5年。

在申請房貸時，除了有貸款最長期限以外，還需要看貸款人年齡等一個相關信息。以北京為例，將最長房貸期限調整至25年。

如果一位50歲的購房人在北京購房，那么按照貸款人年齡與貸款期限之和為75年計算，這位購房人購買首套房就可以最長貸款25年，而以前則最多只能貸款20年。

參考資料來源：百度百科-房貸

參考資料來源：人民網-銀行房貸放款仍呈緊張狀態 教你順勢而動三招“巧”貸款

工行房貸所需證件

一、明確答案

工行房貸申請過程中，申請人需要準備以下證件：

1. 身份證明：身份證或其他有效身份證件。

2. 居住證明：如房屋租賃合同或水電費繳費單等。

3. 收入證明：工資流水、個人所得稅稅單等。

4. 征信報告：反映個人信用狀況的證明。

5. 房產相關證明：購房合同、房產證等。

6. 婚姻狀況證明：結婚證、離婚證等。

二、詳細解釋

身份證明：

申請房貸首先需提供有效的身份證明，以證明申請人的身份。這是銀行進行貸款審批的基礎。

居住證明：

居住證明是為了確認申請人當前居住地址，以便銀行進行聯系和后續管理。常見的居住證明包括房屋租賃合同、水電費繳費單等。

收入證明：

收入證明是評估申請人還款能力的重要依據。銀行會要求申請人提供工資流水、個人所得稅稅單等，以確認申請人的收入水平。

征信報告：

征信報告反映了申請人的信用狀況，是銀行評估申請人貸款風險的重要參考。申請人可以通過人民銀行或其他途徑獲取自己的征信報告。

房產相關證明：

如申請的是購房貸款，那么購房合同、房產證等文件是必需提供的。這些文件證明了申請人購房的事實和房屋的權屬。

婚姻狀況證明：

如申請人已婚，需要提供結婚證；如申請人離異，需提供離婚證等相關證明文件。這部分材料主要用于確認申請人的家庭狀況。

準備好以上證件后，申請人即可按照工行的流程進行房貸申請。工行會審核申請人的資料，并做出是否批準貸款的決定。