1、房屋拆遷后也即土地被征收之后,土地所有權由集體所有轉為國有,也就是說土地被征收后所有權屬于國家,但使用權等則需要分情況討論；
2、被征收房屋的價值,由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定；
3、補償方式,被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收土地應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

根據《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)文件規定，夫妻共有的房屋被視為共同共有的財產。在夫妻財產分割的過程中，將原共有的房屋產權歸屬一方，這種變動并不被視為現行契稅政策規定的房屋產權轉移行為。因此，在離婚后，原共有房屋產權的歸屬人不需要繳納契稅。此外，對于無償贈與配偶的行為，也不需要繳納個人所得稅。
這一規定對于離婚后的財產分割具有重要的指導意義。在離婚過程中，夫妻雙方需要處理共同財產的分割問題，包括房屋、車輛、存款等。對于房屋的分割，由于不需要繳納契稅和個人所得稅，可以大大減輕雙方的財務負擔。這一政策的實施，有助于促進夫妻之間的財產分割更加公平合理，同時也為離婚后的雙方提供了更多的經濟支持。
需要注意的是，雖然不需要繳納契稅和個人所得稅，但離婚后的財產分割仍需遵循相關法律法規和程序。雙方應當通過協商或者訴訟等方式，公平合理地確定財產的歸屬和分割方式。此外，如果涉及到其他稅種或者財務問題，也應當按照相關規定進行處理。
總的來說，這一政策為離婚后的財產分割提供了有力的支持，有助于維護夫妻雙方的合法權益，促進家庭關系的和諧穩定。