房產證離婚去名字程序：

1、帶上五證正本及復印件，去房屋所在地區的房地產交易中心申請去名；

2、在預檢窗口告知是來辦房產證去名名的，并提交資料；

3、工作人員審核提交的材料，審核完畢再去相關窗口辦理；

4、符合去名的，會去掉名字，并發放新的產權登記證書。

兩種離婚析產方式的不同：

1、對于訴訟離婚來講，只要拿到了法院的判決書或者調解書，不論對方是否配合，辦理房產過戶不是問題，可以申請法院強制執行，房產交易核心會協助法院辦理房產過戶。

2、但是對于協議離婚來講，一旦對方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因為僅憑離婚證書和離婚協議書，尚不足以證明對方房產過戶的真實意愿，房屋管理部門無法審查協議的真實性，所以要求當事人雙方到場進行房屋析產，或是需要相關法律文書確認離婚協議內容的有效性。

1、協議離婚方式下的房產證更名材料

協議離婚(離婚雙方協商一致)的，要辦理離婚后房產證更名，需要離婚雙方憑以下材料到當地房產交易中心辦理：

（1）身份證(及復印件);

（2）離婚協議書(離婚協議書須加蓋民政部門公章或民政檔案部門印章);

（3）離婚證以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;

（4）房屋產權變更登記申請表;

（5）房屋所有權證(含房屋共有權證)到當地房產交易中心辦理;此外，如離婚協議書中未注明原婚姻登記時間，還須提供原結婚證明。

二、訴訟離婚方式下的房產證更名材料

訴訟離婚(通過法院判決離婚)的，單方可以憑以下證件和材料到當地房產交易中心申請房產證更名材料：

1、身份證(及復印件);

2、生效的法院判決書以及能說明屬婚后夫妻共有財產的資料;

3、房屋產權變更登記申請表、房屋所有權證(含房屋共有權證)。

離婚房產分割，歸一方所有的為一方個人財產，歸夫妻共同財產的，根據規定，雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許；

2、一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；

3、雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

夫妻房產分割的注意事項：

1、財產公證或協議

預防因離婚引起的財產糾紛，最好辦法就是財產公證。夫妻雙方進行財產約定時，不僅要約定婚前財產，還應對婚姻關系續存期間的財產以及離婚時的財產如何分割進行約定。同時，夫妻雙方也可通過訂立書面協議，私下約定婚前個人財產和婚后共同財產的歸屬。

2、不要把財權交給一個人

此外，夫妻雙方一旦發覺夫妻關系行將破裂時，為防止一方單方面處置財產，夫妻最好不要像平時那樣把財權交給一方;如果一方擅自處理貴重的夫妻共同財產，另一方要及時制止，特別是對一方以捐贈等名義將財產轉移的情況，不可掉以輕心。

3、夫妻對存款設聯名賬戶

由于轉移現金很難取證，因此夫妻可對存款設聯名賬戶，防止對方擅自轉移。一旦發現對方有財產轉移的跡象，要多留心對方存單的賬號、儲種、在哪個儲蓄所存的錢，以便向法庭提供合法證據。同時，還可從交水電費、手機費等收據，了解對方有哪幾個銀行賬號，余額還有多少。

4、可向法院申請財產保全

離婚后一段時間內，一方又找到對方婚前轉移財產的證據，還可向法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。另外，如果還未起訴或已起訴，發現另一方已轉移、變賣、毀損財產，可向法院申請財產保全。

一、離婚房產證去掉名字需要什么手續

(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;

(2)、到交易中心辦理轉繪;

(3)、到房管局辦理免征契稅申請;

(4)、辦理析產登記手續并繳交50元登記費;

(5)、取證。

離婚后房產證更名需要的材料有以下幾種：

(1)、關于房產分割的離婚協議書(協議離婚時);

(2)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);

(3)、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);

(4)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);

(5)、離婚證及復印件;

(6)、房產證;

(7)、身份證明及復印件。

對于離婚后房產證更名的費用，因為地區差異的影響，對于部分地區可能并不符合上面的情況。此時，可以選擇咨詢當地的專業律師，在律師的幫助下解決離婚后房產證更名的問題。

二、離婚房產證去名字費用需要哪些

1、贈與的主要費用：公證費 契稅。由于是贈與，因此首先要找一家公證機構進行公證。目前上海范圍內這一項目的收費一般為2%，贈與部分產權按照現在市價的2%。馬先生房子現在的均價在2萬7左右，也就是公證費為房價×贈與份額×2%(即：120×2.7×2/3×2%)。因為是贈與，到了產權交易中心，個人所得稅和營業稅是可以免去的，但是契稅不可以免，不管是普通租房還是非普通住房都是3%。

2、買賣的主要費用：營業稅 個稅 契稅。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免征的，同時個稅也免征，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。

3、根據新的二手房交易稅費規定，如果是交易滿五年，而且是家庭唯一的普通用房，可以免交營業稅等稅種，交易比贈與便宜;如果房產證未滿五年，則全額征收營業稅，營業稅及附加稅率，所以相比之下，贈與稍顯便宜。

其實想要將名字在房產證中去掉，其實也不是很麻煩，只需要將離婚協議等材料準備好之后，按照前面提到的流程去辦理就可以了。如果是第一次辦理的話，可能會不太熟悉，到時候聽工作人員的安排就好了。