1、雙方離婚房子的分法：如果房子婚姻存續(xù)期間，由雙方共同購(gòu)買的，并且登記在雙方名下的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一般是均等分割;如果是一方婚前購(gòu)買的，登記在其名下的，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與分割。
2、法律依據(jù)：《中華人民共和民法典》
第一千零七十九條夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解;如果感情確已破裂，調(diào)解無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。
第一千零八十七條離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
夫妻離婚房產(chǎn)怎樣分配
分為以下幾種情況：
1、婚前一方支付首付，婚后取得房產(chǎn)證
在這里給大家普及一下什么是夫妻共同財(cái)產(chǎn)
華律網(wǎng)
夫妻共同財(cái)產(chǎn)具體主要指：夫妻關(guān)系存續(xù)期間一方或雙方的各項(xiàng)合法收入以及由該收入轉(zhuǎn)化而成的各項(xiàng)財(cái)產(chǎn)和財(cái)產(chǎn)性權(quán)利。夫妻關(guān)系存續(xù)期間自結(jié)婚登記之日起至離婚登記或離婚判決生效。具體的應(yīng)包括：
(一)夫妻雙方各自的工資、獎(jiǎng)金;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益：是指婚姻關(guān)系存續(xù)期間，實(shí)際取得或者已經(jīng)明確可以取得的財(cái)產(chǎn)性收益;
(四)繼承或接受贈(zèng)予所得的財(cái)產(chǎn);
(五)軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值的所得額;
(六)一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;
(七)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;
(八)男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi)
因此在婚姻存續(xù)期間的工資獎(jiǎng)金等收入都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
2、婚前一方支付全部房款，婚前取得房產(chǎn)證
網(wǎng)友B結(jié)婚前全款買了一套房子，婚前就取得了房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)證上只有B一人的名字。
分析：這種情況相對(duì)簡(jiǎn)單些，B用自己的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房產(chǎn)并獲得房屋的所有權(quán)，已經(jīng)完成房屋價(jià)值和產(chǎn)權(quán)的交割，即使離婚，對(duì)方也沒有資格申請(qǐng)分割房產(chǎn)。
3、婚后雙方共同出資購(gòu)房，離婚時(shí)還未取得房產(chǎn)證
網(wǎng)友C在結(jié)婚后跟妻子共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，但是離婚時(shí)還沒有拿到房產(chǎn)證。
分析:如果網(wǎng)友c在還沒有付清全部房款下離婚，根據(jù)《婚姻法解釋(二)》第21條處理，人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)際情況判決由當(dāng)事人使用。也就是說在沒有獲得產(chǎn)權(quán)證的情況下，法院還不能判決房子產(chǎn)權(quán)歸誰(shuí)，只能根據(jù)當(dāng)事人協(xié)商或?qū)嶋H情況判給使用權(quán)。在取得房屋所有權(quán)后，有爭(zhēng)議的可以向法院起訴。
房產(chǎn)證加名后不一定能分到一半房產(chǎn)
在這需要提醒一下大家，對(duì)于婚前一方購(gòu)買的房產(chǎn)，婚后加上另一方的名字就可以享有一半房產(chǎn)了。實(shí)際上雖然確定加名字的肯定有房產(chǎn)份額，但不一定是二分之一，婚前婚后房產(chǎn)認(rèn)定、離婚房產(chǎn)分配比例都是由一定實(shí)際因素決定的。
婚前婚后房產(chǎn)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和法院判決原則

如果 離婚 時(shí)，夫妻倆協(xié)議共有住房歸一方所有，把住房分割細(xì)則寫入 離婚協(xié)議 ，雙方簽字按了手印。那么在離婚那一刻起，這份離婚協(xié)議合法生效。一方可以要求另一方配合辦理住房析產(chǎn)過戶給一方，過戶完畢住房產(chǎn)權(quán)就屬于這一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 復(fù)婚 后，這房子屬于 再婚 前的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，權(quán)益屬于一人所有。 復(fù)婚也是 結(jié)婚 ，要重新領(lǐng)取 結(jié)婚證 ，在法律上與第一次結(jié)婚沒有任何區(qū)別。只要是婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，復(fù)婚后仍然是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。 《 民法典 》第一千零六十三條68規(guī)定，68下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)： （一）一方的 婚前財(cái)產(chǎn) ； （二）一方因受到 人身?yè)p害 獲得的賠償或者補(bǔ)償； （三） 遺囑 或者 贈(zèng)與合同 中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)； （四）一方專用的生活用品； （五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。