欺詐離婚，是指一方當事人為了達到離婚的真正目的 ， 采取欺詐手段向對方許諾先離婚后再復婚，以騙取對方同意暫時離婚的行為。
欺詐離婚具有以下特征：
(1) 這種離婚是欺詐方的真實意思 ， 而受欺詐一方并無離婚的真實意思。另一方同意離婚是基于對方采取偽造事實或者隱瞞事實真相所致。如果知道真相，不會作出同意離婚的意思表示。
(2) 欺詐方的目的在于騙取對方同意離婚，以達到離婚的目的 ，因而并無復婚的意思，而受欺詐方卻期待目的達到即行復婚。
(3) 受欺詐方既是受害人，又與欺詐方共同欺騙婚姻登記機關。
【法律依據】
《婚姻法》第三十二條規定，男女一方要求離婚的，可由有關部門進行調解或直接向人民法院提出離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如感情確已破裂，調解無效，應準予離婚。有下列情形之一，調解無效的，應準予離婚：
（一）重婚或有配偶者與他人同居的；
（二）實施家庭暴力或虐待、遺棄家庭成員的；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改的；
（四）因感情不和分居滿二年的；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提出離婚訴訟的，應準予離婚。

現在樓市火爆，很多家庭都會想方設法購買一套或兩套商品房，各地政府為了抑制樓價過快上漲，都先后出臺多項限購、限貸政策，導致很多名下已經有一套房的家庭就不能再購買第二套，或是購買第二套時大幅提高首付比例，這時“假離婚”“真買房”就涌現了。
2007年9月，陳先生貸款購買了一套房屋，并登記為該房屋產權人，2009年1月1日，陳先生與洪女士登記結婚，2012年，當地出臺了房屋限購政策，由于已擁有一套房產，陳先生在買第二套房時就得多花十幾萬的冤枉錢，為些兩人約定先離婚，現在的房產歸在洪女士名下，由名下無房的陳先生貸款購買第二套房，之后二人再復婚，然而，房子過戶到洪女士名下后，她卻拒絕承認雙方是為了買房子而“假離婚”，提出雙方是感情破裂而離婚，也不同意丈夫享有房子一半產權。無奈之下，陳先生到法院起訴，要求撤銷與妻子“假離婚”時簽署的財產分割協議。
陳先生能撤銷當時“假離婚”時簽訂的財產分割協議嗎？他還能拿回一半的房產嗎？ 
  律師提醒：我國實行婚姻自由，根據《中華人民共和國婚姻法》的規定，只要婚姻雙方當事人依法在民政部門辦理了離婚登記手續，雙方當事人的婚姻關系即宣告解除，所以法律上不存在“假離婚”的概念。不管是否出于真心登記離婚，產生的法律后果是相同的，即國家承認夫妻二人的婚姻關系終止。通過“假離婚”重新獲得購房資格或者享受購房優惠，實際上是一種打政策擦邊球的行為，表面看獲得了利益，但實際上風險很大。夫妻雙方假離婚時簽訂的財產分割協議，除非當事人能舉證證明存在脅迫或欺詐事由，法院一般都會認定協議有效。
在本案中，陳先生沒有提供證據證明其在簽訂離婚協議時有脅迫或欺詐的證據，僅僅以雙方是為了購買第二套房才辦理的離婚，明顯撤銷離婚協議的理據不足；同時，第一套房產已在民政局協議離婚時分割完畢，已經產生法律效力，該房產是屬于洪女士的個人財產，陳先生同樣不能獲得該房產的一半份額。故法院是駁回了陳先生訴訟請求。
結語
“假離婚”弄成真離婚的風險巨大，“假離婚”后雙方的婚姻關系已經結束，任意一方均有權選擇與其他人再次結婚，如果一方不愿意復婚，就可能出現“弄假成真”的情況，如果在約定離婚時，所有財產歸一方所有，另一方就會弄巧成拙“人財兩空”，就會像案例中的陳先生一樣，“賠了夫人又折兵”，尤其一些人別有用心，擔心對方不同意離婚，爭不到小孩的撫養權，于是便以“假離婚”購房為由，然后假戲真做，以達到真離婚的目的?；橐鍪菄烂C的，為了利益能夠假離婚，也可以為了利益變成真離婚，愿大家都能理性、慎重對待，不要為了購房而“假離婚”。

假離婚是婚姻當事人雙方為了共同的或各自的目的，約定暫時離婚，等目的達成后再復婚的行為。
如果沒有侵害別人的權益的離婚行為不是犯法。假離婚大都是指夫妻一方或者雙方本無離婚的真實意思而因雙方通謀或受對方欺詐而作出離婚的意思表示。我國是沒有假離婚這一慨念的，只要雙方合法辦理解除婚姻關系的登記手續，就已經離婚了。
假離婚主要有兩種：
一是在婚姻登記管理機關進行假離婚登記；
二是在人民法院達成假離婚調解協議。
為了自己的私利騙取離婚證是違法的，侵犯了國家正常的婚姻管理秩序。
由于離婚意志虛假，不是真正意義上的的離婚。
但“假離婚”屬于告訴才處理的民事案件，沒有訴訟，就沒有人主動追究。
對于在婚姻登記管理機關進行假離婚登記而發生的糾紛，人民法院不予受理，應由當事人向原婚姻登記機關申請解決。
希望以上內容能對您有所幫助，如果您還有其它問題請咨詢專業律師。
【法律依據】：《婚姻登記條例》第十三條
婚姻登記機關應當對離婚登記當事人出具的證件、證明材料進行審查并詢問相關情況。對當事人確屬自愿離婚，并已對子女撫養、財產、債務等問題達成一致處理意見的，應當當場予以登記，發給離婚證。