離婚是先離婚還是先過戶房屋，視情況而定：
1、先離婚再過戶的，離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)；
2、如果夫妻之間已經(jīng)達(dá)成房產(chǎn)分割的協(xié)議，那么也是可以在離婚之前進(jìn)行房產(chǎn)過戶，還可以免征個(gè)人所得稅以及契稅。
需要先分割債務(wù)在辦理離婚登記手續(xù)，只有先離婚才能再分割房產(chǎn)，不論該套房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是其中一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在婚姻存續(xù)期間請(qǐng)求分割財(cái)產(chǎn)的，根本就得不到人民法院的支持，除非其中一方做出了一些侵害自己權(quán)益的行為。不過離婚如果是通過訴訟的方式進(jìn)行的，訴訟請(qǐng)求當(dāng)中應(yīng)該包括請(qǐng)求離婚并且分割房產(chǎn)。對(duì)于那些在夫妻關(guān)系存續(xù)期間欠下的債務(wù)，需要先確定債務(wù)的分割之后，才能到當(dāng)?shù)氐幕橐龅怯洐C(jī)關(guān)辦理離婚手續(xù)。分割債務(wù)的方式包括協(xié)商以及訴訟兩種，為了節(jié)約司法資源，主張夫妻雙方先自行協(xié)商，若是不能達(dá)成一致，再向法院起訴。

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《中華人民共和國(guó)民法典》

第二百一十一條  當(dāng)事人申請(qǐng)登記，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同登記事項(xiàng)提供權(quán)屬證明和不動(dòng)產(chǎn)界址、面積等必 要材料。

雙方協(xié)商為主。建議先 離婚 再過戶。離婚的時(shí)候可以在協(xié)議上注明房屋歸個(gè)人所有，這樣手續(xù)就相對(duì)簡(jiǎn)單，而且哪怕對(duì)方反悔也有法律條款可以得到法律的保護(hù)。至于手續(xù)和手續(xù)費(fèi)，離婚前辦理和離婚后辦理是一樣。 《 民法典 》第一千零七十六條：夫妻雙方 自愿離婚 的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面 離婚協(xié)議 ，并親自到 婚姻登記 機(jī)關(guān)申請(qǐng) 離婚登記 。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對(duì) 子女撫養(yǎng) 、財(cái)產(chǎn)以及 債務(wù) 處理等事項(xiàng)協(xié)商一致的意見。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條 離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。 對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。