父母贈(zèng)與子女錢財(cái)最新政策
父母將房產(chǎn)無償贈(zèng)與子女新政策為在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋和土地的所有權(quán)原屬于夫妻一方,變更為夫妻雙方共有或者是另一方所有的,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。父母子女間辦理贈(zèng)與時(shí)雙方持身份證、房產(chǎn)證、直系親屬證明等資料到住房保障局大廳辦理過戶手續(xù),私房贈(zèng)與契稅標(biāo)準(zhǔn)是受贈(zèng)人繳納3%,再轉(zhuǎn)讓房產(chǎn),按照正常的房屋買賣計(jì)稅。 一、可以將夫妻共有財(cái)產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)送嗎 不可以將夫妻共有財(cái)產(chǎn)單獨(dú)贈(zèng)送。贈(zèng)送夫妻共有財(cái)產(chǎn)需要遵守的規(guī)定具體如下: 1、父母協(xié)議離婚,將房屋贈(zèng)送給子女,需要寫贈(zèng)與協(xié)議書; 2、當(dāng)父母決定將房屋贈(zèng)與給子女的話,也需要寫贈(zèng)與協(xié)議書的; 3、父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)是否需要簽訂贈(zèng)與合同,可以在贈(zèng)與合同中注明住房是否贈(zèng)與子女個(gè)人所有,還可以注明受贈(zèng)人的責(zé)任和義務(wù); 4、如果父母和子女有贈(zèng)與合同約定了受贈(zèng)人的責(zé)任義務(wù),一旦子女違約,父母是可以主張收回贈(zèng)與的住房。 二、離婚后房子過戶一般要多少錢 關(guān)于營(yíng)業(yè)稅問題,根據(jù)《財(cái)政部國家稅務(wù)總局關(guān)于個(gè)人金融商品買賣等營(yíng)業(yè)稅若干免稅政策的通知》離婚財(cái)產(chǎn)分割:無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。對(duì)一方放棄全部歸另一方擁有,屬于無償贈(zèng)與配偶;對(duì)各擁有一部,屬于離婚財(cái)產(chǎn)分割都暫免征收營(yíng)業(yè)稅。對(duì)一方擁有,另一方得到補(bǔ)償也應(yīng)該屬于離婚房產(chǎn)分割暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 關(guān)于契稅問題“根據(jù)我國法律規(guī)定,夫妻共有房屋屬共同共有財(cái)產(chǎn)。因夫妻財(cái)產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權(quán)歸屬一方,是房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng)而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移行為。因此,對(duì)離婚后原共有房屋產(chǎn)權(quán)的歸屬人不征收契稅。”也就是,無論是分割后辦理各方擁有產(chǎn)權(quán),還是歸一方擁有產(chǎn)權(quán),也無論是一方放棄還是一方得到補(bǔ)償,在變更產(chǎn)權(quán)時(shí)都不征收契稅。 對(duì)于夫妻因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,屬于房產(chǎn)共有權(quán)的變動(dòng),根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,離婚析產(chǎn)是免交易稅費(fèi)的。辦理離婚產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)為:到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書的話可免該步驟,即無需辦理公證);到交易核心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);取證(交證照印花稅5元)。 【本文關(guān)聯(lián)的相關(guān)法律依據(jù)】 《中華人民共和國房屋登記辦法》第十三條共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記,可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng),但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。 第二十五條房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋登記簿的記載,繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。房屋權(quán)屬證書是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明,包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋他項(xiàng)權(quán)證》等。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明“共有”字樣。預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后,由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放登記證明。
父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)屬于夫妻共有嗎
父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)是否屬于夫妻共有要視情況而定:
1、如果是在結(jié)婚前贈(zèng)與房產(chǎn)的,除另有約定外,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與,不得認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
2、如果是結(jié)婚以后,夫妻一方的父母贈(zèng)予的房產(chǎn),沒有明確指出給誰的,或者說贈(zèng)予給夫妻雙方的,一般視為夫妻的共同財(cái)產(chǎn);
3、如果在婚后由一方的父母出資購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人的一方子女的名下的,可以按照規(guī)定視為只對(duì)自己一方的贈(zèng)與,那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn);
4、如果是由雙方的父母出錢購買的不動(dòng)產(chǎn),而且把產(chǎn)權(quán)登記在一方名下的,那么該不動(dòng)產(chǎn)就被認(rèn)定為雙方按照各自父母的出資份額按份所共有,但是如果當(dāng)事人有另外約定的就除外。
夫妻共同財(cái)產(chǎn)界定的方法:
1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體;
2、夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止;
3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源,為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過勞動(dòng)所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動(dòng)所得的合法財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,法律直接規(guī)定為個(gè)人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)的除外。這里講的“所得”,是指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)利的取得,而不要求對(duì)財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有,如果一方在婚前獲得某項(xiàng)財(cái)產(chǎn)如稿費(fèi),但并未實(shí)際取得,而是在婚后出版社才支付稿費(fèi),此時(shí)這筆稿費(fèi)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。同理,如果在婚后出版社答應(yīng)支付一筆稿費(fèi),但直到婚姻關(guān)系終止前也沒有得到這筆稿費(fèi),那么這筆稿費(fèi)也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn);
4、夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)享有平等的所有權(quán),雙方享有同等的權(quán)利,承擔(dān)同等的義務(wù)。夫妻對(duì)共同所有的財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。特別是夫妻一方對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的處分,除另有約定外,應(yīng)當(dāng)取得對(duì)方的同意;
5、不能證明屬于夫妻一方的財(cái)產(chǎn),推定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);
6、分割夫妻共同財(cái)產(chǎn),原則上應(yīng)當(dāng)均等分割。根據(jù)生產(chǎn)、生活的實(shí)際需要、財(cái)產(chǎn)的來源等情況,由雙方協(xié)議處理,協(xié)議不成時(shí),由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,照顧子女和女方權(quán)益的原則判決;
7、夫妻一方死亡,如果分割遺產(chǎn),應(yīng)當(dāng)先將夫妻共同財(cái)產(chǎn)的一半分歸另一方所有,其余的財(cái)產(chǎn)為死者遺產(chǎn),按照處理。
綜上所述,父母贈(zèng)予子女的房產(chǎn)不一定屬夫妻共同財(cái)產(chǎn),要視具體情況而定。結(jié)婚前贈(zèng)與房產(chǎn)的,除另有約定外,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為其對(duì)子女個(gè)人的贈(zèng)與,不得認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn);婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn),產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的,視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與,該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn),為夫妻的共同財(cái)產(chǎn),歸夫妻共同所有:
(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;
(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;
(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;
(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn),但是下列法律規(guī)定的除外;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn),有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn):
(一)一方的婚前財(cái)產(chǎn);
(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補(bǔ)償;
(三)遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn);
(四)一方專用的生活用品;
(五)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。
《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前,父母為雙方購置房屋出資的,該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與,但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。
當(dāng)事人結(jié)婚后,父母為雙方購置房屋出資的,依照約定處理;沒有約定或者約定不明確的,按照相關(guān)法律規(guī)定的原則處理。
贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)可以分割嗎?
之前有一筆大額資金存銀行時(shí),掛在了子女名下,5年的死期,沒有明確說是贈(zèng)與子女的財(cái)產(chǎn),并且沒有贈(zèng)送協(xié)議,我們離婚的話,從法律的途徑,那筆資金現(xiàn)在能不能取出來分割?依據(jù)《中華人民共和國婚姻法》
19條、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)的約定,對(duì)雙方具有法律約束力。
依據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用(中華人民共和國婚姻法)若干問題的解釋2》
9條、離婚協(xié)議之中的財(cái)產(chǎn)分割條款或因離婚而達(dá)成的財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議,對(duì)男女雙方具有法律約束力。
當(dāng)事人因履行上述財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議所發(fā)生的糾紛,人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以受理
綜上,我認(rèn)為,如果在婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻雙方雖然沒有達(dá)成贈(zèng)與協(xié)議,但是卻以實(shí)際行動(dòng)實(shí)施了贈(zèng)與行為,共同將現(xiàn)金存入子女的名下。
該行為應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為贈(zèng)與。
除非一方能夠證明,在存入現(xiàn)金的時(shí)候,自己并不知情,而是另一方私自作出的行為。
這種情形下,舉證得力,可以不認(rèn)定該現(xiàn)金為贈(zèng)與,而劃入共同財(cái)產(chǎn)予以分割。
否則 雙方都知情,明明可以將現(xiàn)金存入自己名下或者各自存入一半與自己名下的情形下,而將全部現(xiàn)金存入子女名下,即便不存在贈(zèng)與協(xié)議,應(yīng)當(dāng)屬于以實(shí)際行動(dòng)實(shí)施了贈(zèng)與的行為。
在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,雙方共同所作出的任何財(cái)產(chǎn)處置,對(duì)雙方具有法律約束力
不得隨意變更或撤銷。
因此 此種情形下 該筆存款屬于未成年人的財(cái)產(chǎn)
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