夫妻雙方離婚后，房產(chǎn)分割是一個(gè)非常重要的問(wèn)題。根據(jù)《中華人民共和國(guó)婚姻法》的規(guī)定，夫妻離婚后應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理共同財(cái)產(chǎn)，如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。房產(chǎn)分割的具體方法如下：
第一，確認(rèn)房產(chǎn)的性質(zhì)。如果房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，則應(yīng)當(dāng)按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)的比例進(jìn)行分割；如果房產(chǎn)是一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，則不需要分割。
第二，評(píng)估房產(chǎn)的價(jià)值。在分割房產(chǎn)之前，需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，以確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。
第三，協(xié)商分割方案。夫妻雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商制定房產(chǎn)分割方案，包括分割比例、分割時(shí)間和分割方式等。如果協(xié)商不成，可以向人民法院提起訴訟。
第四，進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶。在確定分割方案之后，雙方需要前往房管局進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。
需要注意的是，如果夫妻雙方無(wú)法協(xié)商分割方案，可以向人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，法院將會(huì)綜合考慮夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)狀況、房產(chǎn)的性質(zhì)和價(jià)值等因素，制定合理的分割方案。
總之，夫妻雙方離婚后的房產(chǎn)分割需要遵循法律規(guī)定，通過(guò)協(xié)商或法律途徑進(jìn)行處理，以確保雙方的合法權(quán)益得到保護(hù)。
【法律依據(jù)】：
《最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)民法典》婚姻家庭編的解釋（一）》第二十九條
當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女個(gè)人的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，依照約定處理；沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項(xiàng)規(guī)定的原則處理。
第七十八條
夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動(dòng)產(chǎn)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動(dòng)產(chǎn)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零六十二條
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
第一千零六十三條
下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：
（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；
（二）一方因受到人身?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；
（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；
（四）一方專用的生活用品；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。

夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚分配方式如下：
1、雙方可以先行通過(guò)協(xié)商的方式分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在雙方都無(wú)過(guò)錯(cuò)的情況下原則上一人一半，男女平等；
2、夫妻二人如果不能就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成一致意見的，由法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決；
3、如果一方在婚姻中有過(guò)錯(cuò)的，依法少分或者不分夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是怎么規(guī)定的
對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定是：
1、工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
4、繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。
【法律依據(jù)】：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
第一千零八十八條
夫妻一方因撫育子女、照料老年人、協(xié)助另一方工作等負(fù)擔(dān)較多義務(wù)的，離婚時(shí)有權(quán)向另一方請(qǐng)求補(bǔ)償，另一方應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償。具體辦法由雙方協(xié)議；協(xié)議不成的，由人民法院判決。

離婚時(shí)對(duì)共同財(cái)產(chǎn)的分割問(wèn)題:      (一)夫妻共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)

      1、夫妻雙方婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有:      (1)工資、資金;      (2)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的收益;      (3)繼承或贈(zèng)與所得的財(cái)產(chǎn)，但遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)除外;      (4)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;      (5)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn):      1一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)投資取得的收益;      2男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金;      3男女雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的養(yǎng)老保險(xiǎn)金、破產(chǎn)安置補(bǔ)償費(fèi);      4由一方婚前承租、婚后用共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買、房屋權(quán)屬證書登記在一方名下的房屋;      5當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與一方的除外。      2、有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn):      (1)一方的婚前財(cái)產(chǎn);      (2)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用;      (3)遺囑或贈(zèng)與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn);      (4)一方專用的生活用品;      (5)其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn):      1軍人的傷亡保險(xiǎn)金、傷殘補(bǔ)助金、醫(yī)藥生活補(bǔ)助費(fèi);      2當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。      3婚姻關(guān)系存續(xù)期間，一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)因物質(zhì)形態(tài)變化所得財(cái)產(chǎn)，除當(dāng)事人另有約定外，為個(gè)人財(cái)產(chǎn);      4復(fù)婚、再婚前的財(cái)產(chǎn)符合《民法典》第一千零六十三條規(guī)定的，為個(gè)人財(cái)產(chǎn);      5房屋系一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款且房屋權(quán)屬證書登記在一方名下，為個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方共同支付按揭貸款的，離婚時(shí)，由取得房屋所有權(quán)的一方返還對(duì)方相當(dāng)于已付按揭貸款一半的款項(xiàng)，并計(jì)同期銀行存款利息。      (二)夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割的一般原則      1、離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權(quán)益的原則判決。      夫或妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。      2、夫妻以書面形式約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財(cái)產(chǎn)以及婚前財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有的，離婚時(shí)應(yīng)按約定處理。      3、夫妻分居兩地分別管理、使用的婚后財(cái)產(chǎn)，應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，各自分別管理、使用的財(cái)產(chǎn)歸各自所有。雙方所分財(cái)產(chǎn)相差懸殊的，差額部分，由多得財(cái)產(chǎn)的一方以與差額相當(dāng)?shù)呢?cái)產(chǎn)抵償另一方。      4、已登記結(jié)婚，尚未共同生活，一方或雙方受贈(zèng)的禮金、禮物應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，具體處理時(shí)應(yīng)考慮財(cái)產(chǎn)來(lái)源、數(shù)量等情況合理分割。各自出資購(gòu)置、各自使用的財(cái)物，原則上歸各自所有。      5、人民法院審理離婚案件，涉及分割發(fā)放到軍人名下的復(fù)員費(fèi)、自主擇業(yè)費(fèi)等一次性費(fèi)用的，以夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)年限乘以年平均值，所得數(shù)額為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。      前款所稱年平均值，是指將發(fā)放到軍人名下的上述費(fèi)用總額按具體年限均分得出的數(shù)額。其具體年限為人均壽命七十歲與軍人入伍時(shí)實(shí)際年齡的差額。      6、夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配。      (三)分割財(cái)產(chǎn)時(shí)，如何處理在有限責(zé)任公司、合伙企業(yè)組織等中的出資問(wèn)題      1、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在有限責(zé)任公司的出資額，另一方不是該公司股東的，按以下情形分別處理:      (1)夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或者全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過(guò)半數(shù)股東同意、其他股東明確表示放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，該股東的配偶可以成為該公司股東;      (2)夫妻雙方就出資額轉(zhuǎn)讓份額和轉(zhuǎn)讓價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，視為其同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。      用于證明前款規(guī)定的過(guò)半數(shù)股東同意的證據(jù)，可以是股東會(huì)決議，也可以是當(dāng)事人通過(guò)其他合法途徑取得的股東的書面聲明材料。      2、人民法院審理離婚案件，涉及分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)中以一方名義在合伙企業(yè)中的出資，另一方不是該企業(yè)合伙人的，當(dāng)夫妻雙方協(xié)商一致，將其合伙企業(yè)中的財(cái)產(chǎn)份額全部或者部分轉(zhuǎn)讓給對(duì)方時(shí)，按以下情形分別處理:      (1)合伙人一致同意的，該配偶依法取得合伙人地位;      (2)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，在同等條件下行使優(yōu)先受讓權(quán)的，可以對(duì)轉(zhuǎn)讓所得的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;      (3)其他合伙人不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，但同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的，可以對(duì)退還的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割;      (4)其他合伙人既不同意轉(zhuǎn)讓，也不行使優(yōu)先受讓權(quán)，又不同意該合伙人退伙或者退還部分財(cái)產(chǎn)份額的，視為全體合伙人同意轉(zhuǎn)讓，該配偶依法取得合伙人地位。      3、夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理:      (1)一方主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;      (2)雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，在雙方競(jìng)價(jià)基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;      (3)雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，按照《中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

法律主觀：

一、夫妻共同財(cái)產(chǎn)離婚如何分
（一）民法典規(guī)定，夫妻離婚時(shí)，共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)商分割，如果協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴，由法院判決。
（二）關(guān)于夫妻離婚財(cái)產(chǎn)怎樣分配的法律規(guī)定
《 中華人民共和國(guó)民法典 》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。
二、夫妻在公司中的出資如何分割
這不單單是《民法典》所能解決的問(wèn)題，而且，在實(shí)際處理時(shí)，法院還要參照公司法的規(guī)定。實(shí)踐中存在兩種情況：
其一：夫妻雙方均是股東的情況。可由雙方在協(xié)議股東權(quán)益數(shù)額或委托評(píng)估后，直接由法院判決;
其二，夫妻一方是股東而另一方不是的情況。
（一）夫妻雙方協(xié)商一致將出資額部分或全部轉(zhuǎn)讓給該股東的配偶，過(guò)半數(shù)股東同意、其他股東又不行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，該股東的配偶可以成為公司股東;
（二）夫妻雙方就出資額份額和價(jià)格等事項(xiàng)協(xié)商一致后，過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，但愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，人民法院可以對(duì)轉(zhuǎn)讓出資所得財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。過(guò)半數(shù)股東不同意轉(zhuǎn)讓，也不愿意以同等價(jià)格購(gòu)買該出資額的，視同同意轉(zhuǎn)讓，該股東的配偶可以成為該公司股東。
處理涉及公司股權(quán)的離婚案件，耗費(fèi)時(shí)間和精力較長(zhǎng)，涉及的法律關(guān)系也較為復(fù)雜，且法院的判決還要等公司的股東決議，當(dāng)事人遇到這種情況時(shí)很難把握，但這正是長(zhǎng)濟(jì)律師發(fā)揮作用的地方。
三、夫妻以一方名義投資的獨(dú)資企業(yè)如何分割
夫妻以一方名義投資設(shè)立獨(dú)資企業(yè)的，人民法院分割夫妻在該獨(dú)資企業(yè)中的共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理：
（一）一方主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，對(duì)企業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估后，由取得企業(yè)一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
（二）雙方均主張經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，在雙方競(jìng)價(jià)基礎(chǔ)上，由取得企業(yè)的一方給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償;
（三）雙方均不愿意經(jīng)營(yíng)該企業(yè)的，按照《 中華人民共和國(guó)個(gè)人獨(dú)資企業(yè)法 》等有關(guān)規(guī)定辦理。一般中止離婚案件的審理，告之雙方清算注銷該企業(yè)，如果尚有財(cái)產(chǎn)，按共同共有分割。

法律客觀：

《中華人民共和國(guó)婚姻法》
第四十七條

離婚時(shí)，一方隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或偽造債務(wù)企圖侵占另一方財(cái)產(chǎn)的，分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時(shí)，對(duì)隱藏、轉(zhuǎn)移、變賣、毀損夫妻共同財(cái)產(chǎn)或偽造債務(wù)的一方，可以少分或不分。