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房屋遺產如何繼承呢(父母過世了房子怎么去繼承)

首頁 > 婚姻繼承2024-04-21 15:46:17

房子遺產怎么繼承過戶?

房子作為遺產繼承過戶如下:
1、繼承人到居委會開具法定繼承人證明,到派出所開具死亡證明;
2、到區或市公證處辦理繼承權公證,到房地產測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪手續;
3、持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記,到駐場稅務所辦理稅收核定,領取完稅憑證后換領新的產證。
父母將房產過戶給子女的方式如下:
1、以出讓的形式過戶,也就是按照交易程序以出售的形式辦理過戶;
2、以贈與的方式轉讓所有權,包括贈與公證、房屋評估評估、所有權轉讓;
3、通過繼承轉移所有權,但這種情況需要發生在父母其中一方死亡的情況下,這種情況并不常見。
房產公證需要的材料清單如下:
1、當事人各方的身份證明;
2、涉及房地產開發的,提交土地使用權證明、建設工程許可證等;
3、涉及房地產預售、銷售的,提交房地產預售、銷售許可證等;
4、涉及房地產權屬轉移的,提交房地產所有權證明;
5、涉及房地產擔保的,提交房地產所有權及使用權證明。
綜上所述,用贈與方式辦理房屋的過戶,先去辦理贈與房產的一個公證,再去辦理房屋評估作價以及房屋鑒定,再去辦理房屋過戶手續。
【法律依據】:
《中華人民共和國民法典》第一千一百三十三條
自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產,并可以指定遺囑執行人。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承。
自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。
自然人可以依法設立遺囑信托。

房屋如何遺產繼承

法律主觀:

房屋遺產繼承過戶 流程如下: 1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。 2、繼承繼承公證:申請人應當到房屋所在地的公證處 辦理繼承公證 ,領取 繼承公證書 。公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證,領取繼承公證書。 3、房屋測繪:申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續,領取測繪成果或者附圖,以便辦理產權登記手續。 4、繼承登記:申請人持相關材料到房地產交易中心申請繼承登記手續。填寫《房地產產權 登記申請書 》,工作人員審核無誤后,即可發放已更改權屬人的房產證明。

法律客觀:

《中華人民共和國民法典》
第一千一百二十三條

繼承開始后,按照法定繼承辦理;
有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;
有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。

父母遺產房屋如何繼承

以下為大家解答“父母的房產如何繼承”的問題。
  父母的房產繼承,要看有沒有遺囑。有遺囑按照遺囑繼承。沒有遺囑按法定繼承辦理。
  一、遺囑繼承的流程
1、找房屋評估部門對房屋評估;
2、到被繼承房產公證處辦理房產繼承公證
  所需材料如下:
 ?。?)到擾灶被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;
 ?。?)到死者所在單位或者居委會、村委會開具繼承人證明;
 ?。?)繼承人的身份證明;
  (4)被繼承的房產證或其他證明文件。
 ?。?)被繼承人生前所立的遺囑原件。
3、進行房屋測繪;
4、到房產交易中心辦理房產繼承手續。
  二、法定繼承
  法定繼承按照下列順序繼承:
  第一順序,告悔配偶、子女、父母;
  第二順序,兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  繼承開始后,由第一順序繼承人繼承,第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的,由第二順序繼承人繼承。同一順序繼承人繼承遺產的份額,一般應當均等。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十三條繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;有遺贈扶養協議的,按照協議辦理。
《中華人民共和國民法典》第一千一百二十一條繼承從被繼承人死亡時開始。
相互有繼承關系的數人在同一事件中死亡,難以確定死亡時間的,推定沒有其他繼承人的人先死亡。都有其他繼承人緩友扮,輩份不同的,推定長輩先死亡;輩份相同的,推定同時死亡,相互不發生繼承。
【溫馨提示】
以上回答,僅為當前信息結合本人對法律的理解做出,請您謹慎進行參考!
如果您對該問題仍有疑問,建議您整理相關信息,同專業人士進行詳細溝通。

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