夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有，甚至若是雙方協商一致，離婚后可以由男女雙方同時享有房屋的所有權。當然如果房屋屬于一方的個人財產，在房屋所有人沒有表明自愿將房屋贈與給對方的情形下，離婚前后房屋的所有權人并不會發生變更。

一、夫妻離婚了房子歸誰所有?      夫妻離婚了房子可能歸男方、也可能歸女方所有。房屋的所有權歸屬，可以結合以下的情形分析:      (一)結婚登記前購房、辦理房產證的      1、結婚登記前簽訂購房合同，房款已經全額付清，則該套房產為個人，屬于夫妻個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產進行分割。      2、結婚登記前僅簽訂合同，婚后付全款或是婚后付首付款辦理貸款支付的，則該套房產是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同。      3、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上為一方名字的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。      4、結婚登記前支付房款首付，余下辦理貸款支付，房產權證上寫有夫妻一方和一方的父母的，則該房產本身為對方家庭共同財產，按揭款要看具體的而定，若貸款人僅僅為夫妻一方的，而且一方父母不作為貸款人參與還貸(需要有銀行還款憑證等文件證明)的，則結婚登記后還貸部分是屬于夫妻共同財產，離婚時可以要求進行財產分割。      (二)結婚登記后購房，辦理產證的      1、領證后，無論購房時簽署合同是單方還是雙方，產證上寫的是一個人還是兩個人，都是屬于夫妻共同財產，離婚時是可以要求對該處房產進行財產分割的;      2、領證后，一方和其家人共同購房，產證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產份額屬于夫妻共同財產，離婚時雙方可以就房產份額進行協商，協商不成的，另案起訴分割房產。      (三)產證是雙方名字或是原來是一個人名字，后增加為兩個人名字的，無論購買時間或增加時間在婚前還是婚后，都是夫妻共同財產，離婚時可以財產分割。      (四)產證原是一方父母名下，后變更為一方名下或雙方名下的      1、登記結婚前，由一方父母名下變更為一方名下的，視為其父母對子女個人的贈與，屬其婚前個人財產，離婚時不能作為夫妻共同財產分割;      2、登記結婚后，由一方父母名下變更為一方名下的，一般視為其父母對子女夫妻雙方的贈與，屬夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割;      3、無論婚前或婚后，由一方父母名下變更為雙方名下，都是夫妻共同財產，離婚時可以作為夫妻共同財產分割。二、房屋屬于共同財產，離婚時對房屋的權屬有爭議怎么辦      《最高人民法院關于適用婚姻家庭編的解釋(一)》      第七十六條      雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理:      (一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的，應當準許;      (二)一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;      (三)雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。      第七十七條      離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。      當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟。      離婚的時候，男女雙方需要結合購買房屋的時間、房款的來源等的信息，來分析房屋是否屬于夫妻共同財產，若是共同財產，那么從原則上來說，就需要雙方協商后確定房屋具體歸誰所有。

若是女方婚前用個人財產購買，并且只登記在女方個人名下的，則屬于女方的個人財產，離婚時男方不得參與分配；若是婚后用夫妻共同財產購買的房屋，即便只登記在女方名下的，一般也屬于夫妻共同財產，離婚時原則上也是平均分配。
離婚時婚前房產如何分割：
1、婚前一方購買、產權證在婚后取得歸個人所有。夫妻一方在婚前以個財產購買的房屋，一次性付清全款的，并將房屋權屬證書登記在一方名下的產權證在婚后取得的也歸個人所有；
2、婚前一方支付首付、婚后以夫妻名義共同清償貸款，房屋為個人財產。夫妻一方婚前以個人財產購買房屋，支付首付付款后按揭貸款，產權證登記在一名下的，該房屋為其個人婚前財產。婚后以夫妻名義共同清償貸款，不改變該房屋為個人財產的性質。但對已歸還的貸款中另一方以個人財產清償的部分，應當全部返還；以夫妻共同財產清償的部分，應當返還其中的一半；
3、產權證登記在一方名下，但有債務的應當返還。產權登記在一方名下，但另一方有證據證明在婚前購房時也有出資的，在離婚分割財產時，該屋為產權登記人的個人財財產，剩余末歸還的債務，為其個人債務。但對首期和已歸還的貸款中屬于另一方出資和清償的部分，應當予以返還；
4、有證據證明一方婚前購買的房屋是基于雙方協商，并為共同所有的是夫妻共同財產。
【法律依據】
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。

車子在女方名下的離婚時一般歸女方所有，但是雙方有約定的除外。如果結婚之后買的車，即使登記在女方名下，也屬于雙方的共同財產。車子可以歸女方，女方也可以放棄車子，而如果車歸女方，女方需要給男方車子現在價值的一半的現金。如果女方放棄車子，男方要補給女方車子現在價值的一半的現金。協議離婚手續辦理流程是什么協議離婚手續辦理流程如下：1、申請。協議離婚必須雙方親自到一方戶口所在地的婚姻登記管理機關申請，不得委托他人代理。申請時各方應持戶口證明、居民身份證明、所在單位或村、居民委員會出具的介紹信、離婚協議書、結婚證等，以便登記管理機關查明當事人身份，確定管轄權。2、審查。婚姻登記管理機關在受理當事人的離婚登記申請后，應當在一個月內進行審查，在審查過程中，應全面了解協議的內容，尤其是注意雙方當事人請求離婚的意思表示是否真實，子女撫養、夫妻一方的生活困難幫助、分割財產及債務處理等事項是否合適。3、登記。婚姻登記管理機關審查后，對符合離婚條件的，應予登記，發給離婚證，注銷結婚證；對于不符合法定條件不予登記的，應以書面形式說明不予登記的理由，夫妻關系從當事人領取離婚證時起解除。離婚的當事人一方不按照離婚協議履行應盡義務的，另一方可以向人民法院提起民事訴訟。4、撤銷。申請離婚的當事人弄虛作假、騙取離婚登記的，婚姻登記管理機關應當撤銷離婚登記，對離婚的當事人宣布其解除婚姻關系無效并收回離婚證，如果當事人認為其符合離婚條件，可以依法申請行政復議，對復議決定不服，可以依法提起行政訴訟。
法律依據
《中華人民共和國民法典》
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。