房產(chǎn)遺囑格式

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

立遺囑人：姓名_______，性別_______，____年____月____日出生，民族：_______，現(xiàn)住_______，身份證號：_______。

立遺囑人系夫妻關(guān)系，共有____女兒，大女兒叫：____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

二女兒叫____，____年____月____日出生，民族：____，現(xiàn)住____，身份證號：____。

鑒于立遺囑人年事已高。

鑒于立遺囑此時(shí)身體健康，頭腦清醒，能自由表達(dá)意志。

鑒于立遺囑希望通過遺囑的方式來處分自己將來的全部(部分)遺產(chǎn)。為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，特立以下遺囑:

一、關(guān)于本遺囑

1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律訂立的。

2、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進(jìn)行干涉。

3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙;

4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的兩處房產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

1、立遺囑人于____年____月____日取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號：____。

2、立遺囑人自愿將上述房屋贈(zèng)與____，房屋過戶也只能過戶到____個(gè)人名下，____擁有此房屋的永久居住權(quán)， 后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是____個(gè)人名下。

3、 須對____盡到贍養(yǎng)義務(wù)，否則取消____對本房屋的繼承權(quán)，

三、遺囑其他規(guī)定。

1、本遺囑一式六份，由____各執(zhí)一份。

2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭議。

立遺囑人：____

立遺囑人：____

受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ：____

見證人：____

時(shí)間：____ 年____ 月____ 日

法律依據(jù)：《民法典》第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

《民法典》第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

立遺囑人：

性別：

民族：

出生日期：_____年______月____日;

家庭住址：___________________________;

身份證號：____________________________。

遺囑執(zhí)行人姓名：

性別：

家庭住址：__________________________;

身份證號碼：________________________。

由于擔(dān)心本人去世之后，家屬子女因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭執(zhí)，故本人特請XXX作為見證人，本人于_________年_________月_________日在_______市_______區(qū)立下本遺囑，對本人所擁有的財(cái)產(chǎn)作出如下處理：

一、財(cái)產(chǎn)情況

本人名下目前共擁有房產(chǎn)【 】處，存款【 】，其具體情況如下：

（1）位于_________市_________區(qū)_________路_________號 _________室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：___________________________________;

（2）位于______市____區(qū)______路______號 ______室的房產(chǎn)1處，房產(chǎn)證號：_________，內(nèi)部裝修及物品情況：_________________________________。

（3）銀行存款××元，存于××銀行××支行××分理處(儲蓄所)，帳號為：……

二、財(cái)產(chǎn)繼承

本人去世之后，上述所列舉的房屋由_______個(gè)人繼承(性別： ________;出生日期: ______年______月______日;身份證號碼________，與本人關(guān)系：_________)。

如繼承人繼承遺產(chǎn)時(shí)有配偶的，繼承人所繼承房屋與其配偶無關(guān)，為繼承人的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本人去世之后，本遺囑前述列明的_________作為執(zhí)行人，代為執(zhí)行本遺囑。

執(zhí)行人出于誠實(shí)、信用、勤勉義務(wù)執(zhí)行本遺囑且經(jīng)繼承人同意所所發(fā)生的一切合理費(fèi)用均由繼承人承擔(dān)。本遺囑一式_______份，一份交______，一份交_____。 

本人在此明確，訂立本遺囑期間本人神智清醒且就訂立該遺囑未受到任何脅迫、欺詐，上述遺囑為本人自愿作出，是本人內(nèi)心真實(shí)意思的表示。本人其他親屬或任何第三人均不得以任何理由對繼承人繼承本人所有的上述房屋進(jìn)行干涉。

見證人(簽字)：

立遺囑人(簽字)：

日期：_______年_______月_______日

擴(kuò)展資料：

繼承法

第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個(gè)人財(cái)產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。

公民可以立遺囑將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)給國家、集體或者法定繼承人以外的人。

第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。

自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，注明年、月、日。

代書遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。

以錄音形式立的遺囑，應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。

遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑?？陬^遺囑應(yīng)當(dāng)有兩個(gè)以上見證人在場見證。危急情況解除后，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。

第十八條 下列人員不能作為遺囑見證人：

無行為能力人、限制行為能力人；

繼承人、受遺贈(zèng)人；

與繼承人、受遺贈(zèng)人有利害關(guān)系的人。

第十九條 遺囑應(yīng)當(dāng)對缺乏勞動(dòng)能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額。

第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑，不得撤銷、變更公證遺囑。

第二十一條 遺囑繼承或者遺贈(zèng)附有義務(wù)的，繼承人或者受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)。沒有正當(dāng)理由不履行義務(wù)的，經(jīng)有關(guān)單位或者個(gè)人請求，人民法院可以取消他接受遺產(chǎn)的權(quán)利。

第二十二條 無行為能力人或者限制行為能力人所立的遺囑無效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。偽造的遺囑無效。遺囑被篡改的，篡改的內(nèi)容無效。

參考資料：百度百科-繼承法

　　遺囑怎么寫

　　病人病故前，大多數(shù)都有許多事情要向親人囑托，如因某些原因應(yīng)該囑托的忘記囑托，病人的親人可以提醒，但不可強(qiáng)加和包辦。一般情況下，遺囑的內(nèi)容包括以下幾點(diǎn)。

　　(一)對主要遺產(chǎn)的處理意見;

　　(二)對自己后事的安排意見，包括安葬地點(diǎn)、安葬形式、安葬規(guī)模等;

　　(三)對自己遺體器官的處理意見，包括是否解剖、是否捐獻(xiàn)醫(yī)療單位等;

　　(四)對撫養(yǎng)的意見;

　　(五)對自己未完工作的安排意見;

　　(六)對主要親朋好友的囑托;

　　(七)對所在的單位的期望和要求;

　　(八)對其它問題的囑托。

　　遺囑范文

　　范文一

　　立遺囑人_______(化名)，男，86歲，江蘇__人，現(xiàn)住上海市__路150弄28 號202室，身份證號碼__________________。

　　為了防止本人身后發(fā)生財(cái)產(chǎn)糾紛和其他爭議，在我頭腦清醒、思維清晰、具有完全行為能力之時(shí)，根據(jù)我國《繼承法》《物權(quán)法》有關(guān)規(guī)定，特立此遺囑如下。

　　一、本人妻子于2008年1月18日去世。長女于__，約58歲，住上海市___村106號801室;次女于__，24歲時(shí)去世，未婚，無子女;三女于__，52歲，住上海市___村145號802室;四子于__，約48歲，住上海市____路178號。

　　二、本人與三女兒于__、外孫女___共同共有房產(chǎn)一套，其位置在上海市__路150弄28號202室，產(chǎn)權(quán)證號為：滬房地_字(2006)第006988號。在該房產(chǎn)中依法應(yīng)當(dāng)屬于我本人所有的部分，在我身后歸三女兒于__所有，其他任何人都無權(quán)干涉、侵占和處分。

　　三、本人退休金存折由三女兒于__保管。我身后的退休金余額、喪葬補(bǔ)助費(fèi)、死亡補(bǔ)償金以及其他應(yīng)得費(fèi)用，均由三女兒于__領(lǐng)取和支配，除用于我的喪事費(fèi)用外，如還有剩余均歸三女兒于__所有，如有不足亦由三女兒于__自行負(fù)擔(dān)。

　　四、本遺囑委托___(現(xiàn)住上海市___弄1號602室，手機(jī)1391_______)協(xié)助執(zhí)行，其權(quán)限是：主持有關(guān)人員會(huì)議，宣講有關(guān)法律法規(guī)，說明本遺囑及其公證效力，監(jiān)督本遺囑的執(zhí)行。

　　五、本遺囑為最終遺囑，如我身后發(fā)現(xiàn)有其他遺囑或者遺囑草稿，一律視為無效。

　　六、本遺囑制作一式三份，一份由我本人收執(zhí)，一份交委托執(zhí)行人收執(zhí)，一份由___公證處保存。

　　立遺囑人 (簽名蓋章)

　　二O一四年三月八日

　　范文二

　　立遺囑人：___，女，一九四二年一月九日出生，身份證住址：______________________________，身份證號碼：5102311942_________。

　　遺囑受益人：___，男，一九七五年八月十日出生，身份證號碼：5102311975_________。

　　我，立遺囑人___是位于成都市武侯區(qū)玉林東街___號___單元___層___號房屋的產(chǎn)權(quán)所有人之一，該房屋屬于我的份額是我的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。我老伴___在一九九八年八月九日去世后，我至今未再婚。為防止日后因該房屋產(chǎn)生糾紛，現(xiàn)經(jīng)我慎重考慮，并在我頭腦完全清醒的情況下立此遺囑。

　　一、位于成都市武侯區(qū)玉林東街___號___單元___層___號房屋屬于我的份額在我去世后贈(zèng)與給我兒子___一人所有，并且不作為其夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　二、上述房屋如被拆遷，產(chǎn)權(quán)交換后所得房屋屬于我的份額也按本遺囑執(zhí)行。

　　三、遺囑內(nèi)容完全是我個(gè)人的意愿，他人無權(quán)干涉。

　　四、本遺囑我不委托他人執(zhí)行。

　　五、公證員已將《中華人民共和國繼承法》第三條、第五條、第十六條、第十八條、第十九條、第二十條、第二十一條向我解釋清楚。

　　六、本遺囑是由公證員根據(jù)我的意思打印，我確認(rèn)無誤并在本遺囑上簽名、捺指印。

　　七、本遺囑是我的最終意思表示，若其他任何遺囑與本遺囑意思相違背的，均為無效。

　　立遺囑人：___

　　二0一四年三月二十四

　　范文三 房屋遺囑

　　一、關(guān)于湯文淵、劉豐玉合川石馬街住房 遺 囑

　　立遺囑人：姓名 湯文淵 ，性別 男 ，   年   月   日

　　出生，民族： 漢族 ，現(xiàn)住   _______________ ，身份證號： _______________  。

　　立遺囑人：姓名 劉豐玉 ，性別 女 ，   年   月   日

　　出生，民族： 漢族 ，現(xiàn)住 _______________  ，身份證號： _______________  。

　　我們兩位立遺囑人為夫妻關(guān)系，共有 三 子女，分別為：湯獻(xiàn)明 (子)、湯慶華(女) 、湯麗颯 (女)，本遺囑中房屋受益人湯川系湯獻(xiàn)明之長子。

　　現(xiàn)因?yàn)榱⑦z囑人年事已高，為避免后人因遺產(chǎn)繼承問題發(fā)生爭議，因此乘現(xiàn)在精神清醒特立以下遺囑: 一、關(guān)于本遺囑

　　1、本遺囑是立遺囑人依據(jù)《中華人民共和國繼承法》等相關(guān)法律訂立的; 2、訂立本遺囑時(shí)，立遺囑人身體狀況良好、精神狀況正常、具有完全民事行為能力;

　　3、本遺囑中的所有內(nèi)容均為立遺囑人的真實(shí)意思表示，未受到脅迫、欺騙; 4、本遺囑所處分的財(cái)產(chǎn)為立遺囑人的部分財(cái)產(chǎn)，是立遺囑人合法取得的、有處分權(quán)的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。

　　5、在本遺囑訂立前，立遺囑人沒有應(yīng)本遺囑涉及的財(cái)產(chǎn)與他人簽訂遺贈(zèng)撫養(yǎng)協(xié)議。

　　二、本遺囑所涉遺產(chǎn)

　　1、立遺囑人于 年 月 日取得了位于 房屋產(chǎn)權(quán)，房屋建筑面積__________平方米，房屋所有權(quán)證號： ; 2、湯文淵、劉豐玉自愿將 該房屋贈(zèng)與湯川個(gè)人，房屋過戶也只能過戶到湯川個(gè)人名下，湯文淵、劉豐玉擁有此房屋的永久居住權(quán)，湯川過戶后不能將此房屋賣掉。遇國家統(tǒng)一拆遷，如有還房條件，必須要還房。如果沒有還房條件，賠償金必須用于購房，且必須是湯川個(gè)人名下。

　　3、湯川必須對湯文淵、劉豐玉盡到贍養(yǎng)義務(wù)、并按此協(xié)議執(zhí)行，否則取消湯川對本房屋的繼承權(quán)，由我的三個(gè)子女湯獻(xiàn)明 、湯慶華 、湯麗颯 共同享有對我房子的繼承權(quán)。 三、其他：

　　1、本遺囑一式 六 份，由湯文淵、湯獻(xiàn)明 、湯慶華 、湯麗颯 、湯川 、公證處各執(zhí)一份。

　　2、上述房屋按本遺囑所列明的方式進(jìn)行處理，其他任何人不得有爭議。 立遺囑人： _______________  (簽字) 立遺囑人： _______________  (簽字)

　　見證人：  _______________ (簽字) 所有子女簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容： (簽字)  _______________ (簽字)

　　受益人簽字認(rèn)可本遺囑及內(nèi)容 ： _______________  (簽字)

　　同意按該遺囑進(jìn)行繼承。 (公證處蓋章)

　　時(shí)間： 年 月 日

　　范文四 代書遺囑

　　立遺囑時(shí)間： 立遺囑地點(diǎn)：

　　立遺囑人：_______________，性別：__________， 身份證號：_______________________住所：

　　見 證 人：_______________，性別：___________， 身份證號：_____________________聯(lián)系方式：

　　見 證 人：_______________，性別：_______________， 身份證號：_______________ 聯(lián)系方式：

　　由于本人年歲已高且患有 疾病，隨時(shí)可能發(fā)生不測駕鶴西歸。為防止膝下子女因遺產(chǎn)繼承發(fā)生糾紛，促進(jìn)家庭關(guān)系和諧，因此，在本人頭腦清醒，精神狀態(tài)良好的情況下，特立此遺囑對本人(及老伴)(有老伴的建議將老伴也列為“立遺囑人”)合法擁有的(□全部 □部分)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分配。

　　為保證本遺囑的合法、真實(shí)、有效，特聘請 為見證人，見證人現(xiàn)場見證本人(及老伴)在立本遺囑時(shí)，具有完全民事行為能力，頭腦清醒，精神狀態(tài)良好，保證本遺囑為本人(及老伴)真實(shí)的意思表示，是在完全自由、自愿的情況下訂立的，望膝下各子女予遵從，勿生爭執(zhí)。

　　一、本遺囑處理的財(cái)產(chǎn)范圍

　　1、本人(及老伴)擁有的但僅登記在本人名下的“ 有限公司”的 %的股權(quán)。

　　2、(若有其他財(cái)產(chǎn)的，請?jiān)谝韵略敿?xì)列明)

　　二、立遺囑人對本遺囑所涉及財(cái)產(chǎn)的處理意見

　　本人(及老伴)擁有的但僅登記在本人名下的“ 有限公司”的 %的股權(quán)由子女 (身份證號： )繼承，其他子女不得對此提出任何主張。

　　三、立遺囑人在本遺囑外未處理的財(cái)產(chǎn)的分配方案

　　本人未通過遺囑處理的其他財(cái)產(chǎn)，由本人膝下子女按法定繼承進(jìn)行分配。本人的債務(wù)由各個(gè)子女在所繼承財(cái)產(chǎn)的范圍內(nèi)按比例分擔(dān)。

　　四、寄語

　　本遺囑是本人(及老伴)在充分考慮和商議后做出的決定，望本人膝下的各個(gè)子女遵從本人(及老伴)的心愿，切勿爭產(chǎn)，和睦相處!

　　五、其他

　　1、以上遺囑經(jīng)律師代書打印后并經(jīng)我核對無誤，特此簽名; 2、本遺囑經(jīng)本人(及老伴)簽字后并就有法律效力;

　　3、本遺囑一式 份，各個(gè)子女及見證人各一份，具有同等效力。

　　立遺囑人：

　　(捺 印) 見證人： (捺 印)

　　見證人：

　　(捺 印)

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