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和父母簽的契約有法律效力嗎,簽訂契約后不履行如何處理(簽訂合同后不履行合同怎么處理)

首頁(yè) > 婚姻繼承2024-01-20 20:13:01

購(gòu)房合同簽訂后不履行如何處理

購(gòu)房合同簽訂后不履行如何處理
(一)要求繼續(xù)履行。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。但有下列情況的不適用繼續(xù)履行,當(dāng)事人一方不履行非金錢債務(wù)或者履行非金錢債務(wù)不符合約定的,對(duì)方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:1、法律上或者事實(shí)上不能履行;2、債務(wù)的標(biāo)的不適于強(qiáng)制履行或者履行費(fèi)用過(guò)高;3、債權(quán)人在合理期限內(nèi)未要求履行。(二)解除合同,適用定金罰則或要求對(duì)方支付違約金。當(dāng)事人既約定違約金,又約定定金的,一方違約時(shí),對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款。1、定金罰則,如果合同當(dāng)事人在合同中約定了定金條款,或者另外訂立了定金合同,則可以適用定金。2、違約金,如不適用定金罰則適用違約金。當(dāng)事人在合同中明確約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法,并且約定不違法,也無(wú)明顯不合理的,則適用合同約定的違約金。但如果合同約定的違約金數(shù)額低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;如果約定違約金過(guò)分高于造成的損失,當(dāng)事人可以請(qǐng)求法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少3、賠償損失,在另外一些情況下,違約一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任:(1)合同當(dāng)事人沒(méi)有約定違約金和定金,也沒(méi)有法定違約金可以適用的,如果違約行為給對(duì)方造成了損失,則違約方應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。(2)雖有合同約定的違約金或法定違約金,但違約一方支付的違約金不足以補(bǔ)償損失的,對(duì)于不足部分仍應(yīng)賠償損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條,當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

協(xié)議的法律效力

協(xié)議的法律效力
民間協(xié)議具有法律效力的前提為:協(xié)議雙方具有相應(yīng)的民事行為能力且是在雙方都自愿的前提下簽訂,沒(méi)有違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,協(xié)議所具備的格式、內(nèi)容、項(xiàng)目齊全,經(jīng)雙方簽字確認(rèn),且雙方都沒(méi)有欺騙的行為,代理人代理手續(xù)合法。
【法律分析】
1、只要協(xié)議書的內(nèi)容沒(méi)有法律所禁止的規(guī)定,并且是在雙方公平、自愿的情況下達(dá)成的,就有法律效力。2、如果協(xié)議中的內(nèi)容涉及部分法律禁止的規(guī)定,也不能完全否定協(xié)議書的法律效力,但對(duì)法律有禁止規(guī)定的條款將無(wú)效!3、自行達(dá)成的協(xié)議是可以反悔的,但在訴訟中將做為一項(xiàng)考量的參照。經(jīng)行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、公證部門等主持達(dá)成的協(xié)議完全有效。協(xié)議書無(wú)效的情形1、一方以欺詐、脅迫的手段訂立的協(xié)議書,損害國(guó)家利益;2、惡意串通,損害國(guó)家、集體或者第三人利益;3、以合法形式掩蓋非法目的;4、損害社會(huì)公共利益;5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。協(xié)議書有廣義和狹義之分。廣義的協(xié)議書是指社會(huì)集團(tuán)或個(gè)人處理各種社會(huì)關(guān)系、事務(wù)時(shí)常用的“契約”類文書,包括合同、議定書、條約、公約、聯(lián)合宣言、聯(lián)合聲明、條據(jù)等。狹義的協(xié)議書指國(guó)家、政黨、企業(yè)、團(tuán)體或個(gè)人就某個(gè)問(wèn)題經(jīng)過(guò)談判或共同協(xié)商,取得一致意見(jiàn)后,訂立的一種具有經(jīng)濟(jì)或其它關(guān)系的契約性文書。協(xié)議書是應(yīng)用寫作的重要組成部分。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國(guó)民法典》 第五百零二條 依法成立的合同,自成立時(shí)生效,但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,依照其規(guī)定。未辦理批準(zhǔn)等手續(xù)影響合同生效的,不影響合同中履行報(bào)批等義務(wù)條款以及相關(guān)條款的效力。應(yīng)當(dāng)辦理申請(qǐng)批準(zhǔn)等手續(xù)的當(dāng)事人未履行義務(wù)的,對(duì)方可以請(qǐng)求其承擔(dān)違反該義務(wù)的責(zé)任。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除等情形應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)等手續(xù)的,適用前款規(guī)定。

合同簽訂后雙方均未履行,如何處理

法律主觀:

如果雙方都沒(méi)有履行好自己相應(yīng)的責(zé)任,雙方可以協(xié)商來(lái)廢除這個(gè)合同。要看具體合同條款判斷,如果合同中未約定生效時(shí)間,一般簽訂之日起生效。,如果合同中一方有先履行的義務(wù),后履行的一方有先履行抗辯權(quán),先履行的一方若無(wú)法證明其不履行有免責(zé)事由,會(huì)構(gòu)成違約。如果合同中有約定合同的終止時(shí)間,一旦合同到達(dá)終止時(shí)間,可以自然終止,但一般不影響違約責(zé)任的追究。如果是同時(shí)履行,雙方都沒(méi)有履行,可能導(dǎo)致雙方違約,按照違約條款確認(rèn)各自的違約責(zé)任(違約條款不一定是對(duì)等的,而且很可能違約計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)也不相似)。,根據(jù)《民法典》502條依法成立的合同,自成立時(shí)生效。,《民法典》第483條、第484條規(guī)定,合同成立的時(shí)間一般是承諾通知到達(dá)要約人的時(shí)間,即合同自承諾到達(dá)要約人時(shí)成立并生效。,實(shí)際履行原則是指合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行自己的義務(wù),未經(jīng)權(quán)利人同意,不得以其他標(biāo)的代替履行或者以支付違約金和賠償金來(lái)免除合同規(guī)定的義務(wù)。,實(shí)際履行基本含義為兩個(gè)方面:一是當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)按約定的標(biāo)的履行,不得任意以其他標(biāo)的代替約定標(biāo)的,尤其不能簡(jiǎn)單地用貨幣代替合同規(guī)定的實(shí)物或行為;二是當(dāng)事人一方不履行或不完全履行時(shí),首先應(yīng)承擔(dān)按約履行的責(zé)任,不得以償付違約金或賠償損失來(lái)代替合同標(biāo)的履行,對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其實(shí)際履行。,如果允許合同債務(wù)人隨意以支付違約金和賠償損失來(lái)代替實(shí)際履行,合同的法律效力也就不存在了,商品交易的秩序也就難以維持。當(dāng)然,采用實(shí)際履行原則也并非堅(jiān)持一切合同都必須實(shí)際履行,雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同,債權(quán)人如并不要求必須實(shí)際履行,也可以用支付違約金和賠償損失的方法免除債務(wù)人的合同義務(wù)。在貫徹實(shí)際履行原則時(shí),應(yīng)從實(shí)際出發(fā),根據(jù)合同的性質(zhì)和債權(quán)人的實(shí)際要求確定是否必須履行。,實(shí)際履行原則是指合同當(dāng)事人必須嚴(yán)格按照合同規(guī)定的標(biāo)的履行自己的義務(wù),未經(jīng)權(quán)利人同意,不得以其他標(biāo)的代替履行或者以支付違約金和賠償金來(lái)免除合同規(guī)定的義務(wù)。,實(shí)際履行基本含義為兩個(gè)方面:一是當(dāng)事人應(yīng)自覺(jué)按約定的標(biāo)的履行,不得任意以其他標(biāo)的代替約定標(biāo)的,尤其不能簡(jiǎn)單地用貨幣代替合同規(guī)定的實(shí)物或行為;二是當(dāng)事人一方不履行或不完全履行時(shí),首先應(yīng)承擔(dān)按約履行的責(zé)任,不得以償付違約金或賠償損失來(lái)代替合同標(biāo)的履行,對(duì)方當(dāng)事人有權(quán)要求其實(shí)際履行。,如果允許合同債務(wù)人隨意以支付違約金和賠償損失來(lái)代替實(shí)際履行,合同的法律效力也就不存在了,商品交易的秩序也就難以維持。當(dāng)然,采用實(shí)際履行原則也并非堅(jiān)持一切合同都必須實(shí)際履行,雙方經(jīng)協(xié)商可以變更或解除合同,債權(quán)人如并不要求必須實(shí)際履行,也可以用支付違約金和賠償損失的方法免除債務(wù)人的合同義務(wù)。在貫徹實(shí)際履行原則時(shí),應(yīng)從實(shí)際出發(fā),根據(jù)合同的性質(zhì)和債權(quán)人的實(shí)際要求確定是否必須履行。,1、合同生效以后,在合同履行前或履行過(guò)程中,如果當(dāng)事人發(fā)現(xiàn)所簽的合同條款不清、或合同的內(nèi)容存在漏洞時(shí),應(yīng)及時(shí)與對(duì)方當(dāng)事人取得聯(lián)系。本著平等協(xié)商的原則,對(duì)合同所欠缺的內(nèi)容予以協(xié)商、彌補(bǔ)。對(duì)雙方約定不清的內(nèi)容進(jìn)一步地澄清、完善,力求通過(guò)協(xié)商的方式統(tǒng)一雙方的意見(jiàn),最終達(dá)成解決問(wèn)題的協(xié)議。實(shí)踐證明,這是一種積極有效的解決該類問(wèn)題的補(bǔ)救方式。,2、如果雙方不能就合同約定不明的問(wèn)題達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向法院提起訴訟,要求依法對(duì)合同約定不明的內(nèi)容予以解釋、認(rèn)定。并應(yīng)積極尋找一些解釋合同的證據(jù),如雙方以往的交易習(xí)慣、本行業(yè)、本領(lǐng)域的通用做法和規(guī)則等,為合同的解釋、補(bǔ)充工作做好必要的準(zhǔn)備。,3、在不能按照合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣對(duì)合同的內(nèi)容予以確定的情況下,當(dāng)事人應(yīng)注意及時(shí)了解相關(guān)的法律規(guī)定,明確具體的法律內(nèi)容,并注意依據(jù)法律確定的合同履行依據(jù)、責(zé)任承擔(dān)方式等,及時(shí)履行自己的合同義務(wù),避免違約的發(fā)生或違約范圍的進(jìn)一步擴(kuò)大。,綜上所述,合同簽訂后不能履行的,要分清楚情況,雙方是可以協(xié)商處理的,對(duì)合同約定廢除或者撤銷等。

法律客觀:

《民法典》
第五百六十三條

有下列情形之一的,當(dāng)事人可以解除合同:

(一)因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù);

(三)當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;

(四)當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

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