離婚按揭房的處理方法如下：
1、如果夫妻雙方平分房子的話，那么剩余的還貸責(zé)任也由雙方共同承擔(dān)；
2、但是一般情況，夫妻離婚時都是一方取得房產(chǎn)，給另一方等額的補償。這種情況下一般需要做一個轉(zhuǎn)按揭的手續(xù)，剩余的還貸責(zé)任由取得房產(chǎn)的一方承擔(dān)；
3、按揭貸款購買的商品房，應(yīng)當(dāng)將該房屋作為夫妻共同財產(chǎn)直接進行分割處理，而對所欠銀行的貸款，可以作為夫妻共同債務(wù)，依法進行處理。
夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
1、工資、獎金、勞務(wù)報酬；
2、生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；
3、知識產(chǎn)權(quán)的收益；
4、繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。夫妻對共同財行缺產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。
下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：
1、一方的婚前財產(chǎn)；
2、一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；
3、遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；
4、一方專用的生活用品；
5、其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。
法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條含磨
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零六十五條
男女雙方可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有，夫或者妻一方對檔老辯外所負(fù)的債務(wù)，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產(chǎn)清償。

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一、婚后買的按揭房離婚怎么分配

法律主觀：婚后按揭買房離婚時的分配：夫妻雙方婚后按揭買房，不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產(chǎn)。夫妻雙方婚后按揭買房，取得房屋產(chǎn)權(quán)的，因為屬于夫妻共同財產(chǎn)，以平均分割為原則，在分配前，應(yīng)先明確房屋價值，按市場價計算，不按當(dāng)初購房合同金額計算。

法律客觀：《最高人民關(guān)于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》第七十六條雙方對夫妻共同財產(chǎn)中的房屋價值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時，人民按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；（二）一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方相應(yīng)的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款進行分割。

二、婚后按揭購房離婚時如何分割

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答：《最高人民關(guān)于適用〈中華人民共和國〉若干問題的解釋(二)》第二十一條規(guī)定離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所有權(quán)的房屋有爭議且協(xié)商不成的，人民不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。你們夫妻已取得房屋的所有權(quán)，且雙方對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬沒有太多爭議，只是補償數(shù)額多少的問題。盡管房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，但所有權(quán)未轉(zhuǎn)移給銀行。因此按揭房產(chǎn)可以分割，只不過表現(xiàn)形式為現(xiàn)金補償。如果等貸款償還完畢后再分割，對沒有取得房產(chǎn)房屋使用權(quán)的一方是極不公平的。
對離婚時按揭貸款取得房產(chǎn)如何分割，我國《婚姻法》及司法解釋都沒有明確的規(guī)定，但根據(jù)公平原則，對沒有約定的應(yīng)平均分割。作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋由三部分組成房屋首付款，已還銀行的貸款本金，離婚時已付房款所占房產(chǎn)比例的增值部分。對這三部分應(yīng)當(dāng)?shù)攘糠指?，具體計算公式｛房產(chǎn)基數(shù)(15萬8萬)×房產(chǎn)增值率(60萬50萬)｝2=13.8萬。你取得房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)給你愛人13.8萬元的補償。另外你們夫妻已還銀行的2萬元利息屬于已還貸本金產(chǎn)生的孳息，是貸款銀行賺取的利潤，與房屋增值沒有任何關(guān)系。

三、婚后買房向親戚借款,沒打借條,離婚時如何分割？

住房如果是領(lǐng)取結(jié)婚證之后購買，不管房產(chǎn)證登記人是夫妻哪一方，在沒有事先特殊書面約定前提，住房產(chǎn)權(quán)屬于夫妻婚后共有財產(chǎn)，離婚時需夫妻協(xié)議分割住房產(chǎn)權(quán)。父母的出資可以作為債權(quán)主張，父母可以要求小夫妻分割完畢住房產(chǎn)權(quán)之后，一起協(xié)議償還父母出資款。

《婚姻法》規(guī)定：

第十七條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

工資、獎金；

生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；

知識產(chǎn)權(quán)的收益；

繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；

其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同所有的財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產(chǎn)：

一方的婚前財產(chǎn)；

一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用；

遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產(chǎn)；

一方專用的生活用品；

其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財產(chǎn)。

第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當(dāng)采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。

夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負(fù)的債務(wù)，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。

四、婚后按揭購房離婚時如何分割

答:《最高人民關(guān)于適用〈中題的解釋(二)》第尚未取得所有權(quán)或尚未取得完全所且協(xié)商不成的，人民不宜判決房屋所有權(quán)的歸事人使用。你們夫妻已取得房屋的所有權(quán)，且雙方對房屋產(chǎn)權(quán)歸屬沒有太多爭議，只是補償數(shù)額多少的問題。盡管房產(chǎn)已抵押給貸款銀行，但所有權(quán)未揭房產(chǎn)可以分割，只不過表現(xiàn)償還完畢后再分割，對沒有取得房產(chǎn)房屋使用權(quán)的一方是極不公平的。分割，我國《婚姻定，但根據(jù)公平原則，對沒有約定的應(yīng)平均分割。作為夫妻共同財產(chǎn)的房屋由三部分本金，離婚時已付房款所三部分應(yīng)當(dāng)?shù)攘糠指睿唧w計算公式{房產(chǎn)基數(shù)(15萬8萬)×房產(chǎn)增值率萬。你取得房產(chǎn)，補償。另外你們夫妻已還銀行的2萬元利息屬于已還貸本金產(chǎn)生的孳息，是貸與房屋增值沒有任何關(guān)系。

貸款的房子離婚后怎么分割

貸款的房子離婚后的分割方式如下：

1、如果該房屋是用夫妻共同財產(chǎn)購買的，則屬于夫妻共同財產(chǎn)，以平均分配為原則；

2、如果該房屋是婚前個人財產(chǎn)購買的，則屬于個人財產(chǎn)，離婚時不參與分配。

當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當(dāng)事人結(jié)婚后，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照《中華人民共和國民法典》規(guī)定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務(wù)報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

貸款房產(chǎn)離婚如何分

貸款房產(chǎn)離婚時分割應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方在婚前貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則離婚時一般房產(chǎn)歸購買方所有，并對另一方償還的部分予以補償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時由雙方協(xié)議處理。協(xié)商不成的可以到，由進行判決。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》 第一千零六十二條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務(wù)報酬;

(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益;

(三)知識產(chǎn)權(quán)的收益;

(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外;

(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

離婚房子有貸款怎么分配

離婚貸款房子分配應(yīng)根據(jù)具體情況而定。如果房產(chǎn)是一方婚前付首付貸款購買，婚后雙方共同償還房貸的，并且產(chǎn)權(quán)登記在一方名下，則離婚時房產(chǎn)歸購買方所有，對另一發(fā)償還的部分予以補償；如果房產(chǎn)是婚后雙方共同貸款購買的，則房產(chǎn)屬于雙方的共同財產(chǎn)，離婚時一般平均分配。雙方也可以協(xié)商處理，協(xié)商不成的由進行判決。

法條

《中華人民共和國民法典》 第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

【溫馨提示】

以上回答，僅為當(dāng)前信息結(jié)合本人對法律的理解做出，請您謹(jǐn)慎進行參考！

如果您對該問題仍有疑問，建議您整理相關(guān)信息，同專業(yè)人士進行詳細(xì)溝通。

有貸款的房子離婚怎么分割

婚后貸款購買的房產(chǎn)如無特殊約定應(yīng)屬夫妻共同財產(chǎn)，離婚時應(yīng)當(dāng)平均分割?；楹筚J款購房，無論是個人支付房款還是夫妻雙方共同支付房款，也無論是一方償還貸款，還是雙方共同償還貸款，均屬于夫妻共同財產(chǎn)。因此，離婚時貸款房屋怎么分割時沒有什么爭議的。如果離婚時貸款已經(jīng)還完，雙方按市場價值平均分割即可，房屋市場價以專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù)。如果離婚時貸款尚未還清，雙方應(yīng)當(dāng)平均分割房屋凈值，房屋凈價值為離婚時房屋市場價(專業(yè)房地產(chǎn)評估公司的評估值為依據(jù))減去未還款本金(不含利息)。

法律依據(jù):

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十九條離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

有房貸的房子離婚怎么分

離婚有房貸房子的分割如下：1、由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再解決；2、如果夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財產(chǎn)，不參與分割。

一、有房貸的房子離婚怎么分

1、離婚有房貸房子的分割如下：

（1）由雙方協(xié)商分割房屋，協(xié)商不成的，確定房屋使用人，等取得完整產(chǎn)權(quán)后，再解決；

（2）如果夫妻一方以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的，屬于夫妻一方財產(chǎn)，不參與分割。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。

第一千零八十九條

離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民判決。

二、房貸逾期了怎么處理

房貸逾期了的處理方式如下：

1、如果已經(jīng)無法按時還貸，應(yīng)該立即向銀行申請延長貸款期限，銀行會根據(jù)申貸者的貸款期限來決定延期時間；

2、實在要逾期的時候，可以尋求親友幫忙。

離婚房產(chǎn)有貸款怎么分

離婚有房貸房子的分割有以下方式：1、協(xié)議分割，離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協(xié)商分割；2、判決分割。若夫妻不能達(dá)成協(xié)商的，則個人貸款，并由個人還款的部分，不進行分割，共同財產(chǎn)還貸的，則可向，人民可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。并由登記人向另一方予以補償。

一、離婚房產(chǎn)有貸款怎么分

1、離婚有房貸房子的分割有以下方式：

（1）協(xié)議分割，離婚時房子有貸款原則上由雙方進行協(xié)商分割；

（2）判決分割。若夫妻不能達(dá)成協(xié)商的，則個人貸款，并由個人還款的部分，不進行分割，共同財產(chǎn)還貸的，則可向，人民可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。并由登記人向另一方予以補償。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零六十四條

夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。

夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。

二、夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割

夫妻離婚房產(chǎn)分割，按以下情形分別處理：

1、雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競價取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

2、一方主張房屋所有權(quán)的，由評估機構(gòu)按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補償；

3、雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。