婚前貸款買房在離婚進(jìn)行房產(chǎn)分配時(shí)有以下幾種情況：
1、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的：
該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。但對(duì)參與共同還貸的配偶一方，有權(quán)要求對(duì)方對(duì)其清償?shù)牟糠钟枰苑颠€。
2、夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的：
此情形下的按揭房為一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)不予分割。
3、夫妻雙方婚前以共有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買房屋并按揭貸款，婚后共同還貸，婚前取得房產(chǎn)證且房產(chǎn)證登記在一方名下的：
如果不能提供相應(yīng)的證據(jù)，則房產(chǎn)就會(huì)認(rèn)定為與一方財(cái)產(chǎn)，在分割時(shí)不予分割。
4、婚前夫妻一方父母參與出資購(gòu)買，婚后取得房產(chǎn)證的：
婚前父母出資買房，婚后共同還貸也不影響房子的歸屬。此時(shí)，在離婚按揭房分割時(shí)，不參與分割，只歸一方所有。
司法實(shí)踐中，婚前個(gè)人債務(wù)轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)的有以下幾種類型：
1、一方婚前按揭貸款買房，婚后夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉(zhuǎn)化婚后共同債務(wù)；
2、一方婚前舉債購(gòu)置大量結(jié)婚用品，婚后為夫妻雙方共同生活所需要時(shí)，可以轉(zhuǎn)化為婚后共同債務(wù)；
3、一方婚前借款裝修房屋時(shí)，該房屋供夫妻婚后共同居住或共同使用的。
綜上所述，男方婚前貸款買房，如果只登記在其個(gè)人名下，則離婚的時(shí)候不需要分割，屬于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但是如果婚后另一方一起還貸的，則應(yīng)當(dāng)給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，如果登記在兩人名下，則屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要平均分配。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

對(duì)于一方的個(gè)人債務(wù)，由一方個(gè)人承擔(dān)；而對(duì)于雙方的共同債務(wù)，應(yīng)當(dāng)由雙方共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償；協(xié)議不成的，由人民法院判決。對(duì)于夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于個(gè)人債務(wù)。但是債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。


離婚夫妻貸款債務(wù)的處理方式如下：
1、離婚時(shí)，原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，以共同財(cái)產(chǎn)償還。如該項(xiàng)財(cái)產(chǎn)不足清償時(shí)，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由法院判決。男女一方單獨(dú)所負(fù)的債務(wù)，由本人償還。
2、夫妻共同生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)，包括雙方共同從事工商或在農(nóng)村承包經(jīng)營(yíng)所負(fù)的債務(wù)，購(gòu)買生產(chǎn)資料所負(fù)的債務(wù)，共同從事投資或者其他金融活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，在這些生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中所欠繳的稅款等。經(jīng)雙方同意由一方經(jīng)營(yíng)但其收入用于共同生活的，所負(fù)的債務(wù)也是夫妻共同債務(wù)。
3、對(duì)夫妻共同債務(wù)，雙方負(fù)連帶的清償?shù)呢?zé)任，離婚時(shí)應(yīng)以共同財(cái)產(chǎn)償還，如該項(xiàng)資產(chǎn)不足清償時(shí)，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時(shí)，由人民法院判決。在未清償夫妻共同債務(wù)時(shí)，不得先行分割共同財(cái)產(chǎn)。
4、為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù)，包括因購(gòu)置生活用品、修建或購(gòu)置住房所負(fù)的債務(wù)，履行撫養(yǎng)教育和贍養(yǎng)義務(wù)、治療疾病所負(fù)的債務(wù)，從事雙方同意的文化教育、文娛體育活動(dòng)所負(fù)的債務(wù)，以及其他發(fā)生在日常生活中的應(yīng)由雙方共同負(fù)擔(dān)的債務(wù)。
夫妻債務(wù)屬個(gè)人債務(wù)的情況
在一般情況下，下列債務(wù)應(yīng)認(rèn)定為個(gè)人債務(wù)：
1、夫妻雙方依相關(guān)法律規(guī)定，約定由個(gè)人負(fù)擔(dān)的債務(wù)，但以此逃避債務(wù)的除外;
2、未經(jīng)夫妻協(xié)商一致，擅自資助與其沒有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)的親朋所負(fù)的債務(wù);
3、未經(jīng)夫妻協(xié)商一致，獨(dú)自籌資從事經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，而其收入也未用于共同生活所負(fù)的債務(wù);
4、其他應(yīng)屬個(gè)人所負(fù)的債務(wù)，如婚前個(gè)人的債務(wù)、一方不合理開支所負(fù)的債務(wù)。
夫妻關(guān)系存續(xù)期間所負(fù)的個(gè)人債務(wù)，不論在婚姻關(guān)系存續(xù)期間還是離婚后，或者是負(fù)債方失蹤、死亡，均由其個(gè)人承擔(dān)，另一方?jīng)]有還債義務(wù)，當(dāng)然，如果后來雙方補(bǔ)充約定的，按其約定執(zhí)行。

總而言之，離婚夫妻貸款債務(wù)的處理方式是屬于個(gè)人債務(wù)的，由個(gè)人承擔(dān)；屬于夫妻共同債務(wù)的，由夫妻雙方當(dāng)事人共同承擔(dān)償還的責(zé)任。
【法律依據(jù)】：
《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事后追認(rèn)等共同意思表示所負(fù)的債務(wù)，以及夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義為家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，屬于夫妻共同債務(wù)。
夫妻一方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間以個(gè)人名義超出家庭日常生活需要所負(fù)的債務(wù)，不屬于夫妻共同債務(wù)；但是，債權(quán)人能夠證明該債務(wù)用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)或者基于夫妻雙方共同意思表示的除外。
第一千零八十九條
離婚時(shí)，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償或者財(cái)產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的，由人民法院判決。