婚后夫妻一方全款買房離婚分配如下：婚后一方以個(gè)人財(cái)產(chǎn)出資，房產(chǎn)登記在一方名下的，屬于購房者一方的財(cái)產(chǎn)，離婚分割房產(chǎn)時(shí)，另一方無權(quán)請(qǐng)求分割。登記在雙方名下的，以共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零七十九條
夫妻一方要求離婚的，可以由有關(guān)組織進(jìn)行調(diào)解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行調(diào)解；
如果感情確已破裂，調(diào)解無效的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)予離婚。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零八十七條
離婚時(shí)，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；
協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯(cuò)方權(quán)益的原則判決。
對(duì)夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營(yíng)中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

婚后買的房子離婚怎么分

　　婚后買的房子離婚怎么分，婚姻關(guān)系存續(xù)期間用共同財(cái)產(chǎn)購買，婚前購買不屬于夫妻共同的財(cái)產(chǎn)，婚后購買的才會(huì)算是夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，所以我們平時(shí)要求學(xué)習(xí)一些法律知識(shí)，以備不時(shí)之需，婚后買的房子離婚怎么分。

　　 一、婚后買的房子離婚怎么分

　　1、夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買、共同建造的房屋，或者婚前雙方共同出資購買、建造的房屋，是夫妻共有房屋，離婚時(shí)應(yīng)作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。

　　根據(jù)《婚姻法解釋（二）》第20條規(guī)定：雙方對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)中房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議時(shí)，人民法院按以下情形分別處理：

　　（1）雙方均主張房屋所有權(quán)并且同意競(jìng)價(jià)取得的，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；

　　（2）一方主張房屋所有權(quán)的，由評(píng)估機(jī)構(gòu)按市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋作出評(píng)估，取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)當(dāng)給予另一方補(bǔ)償；

　　（3）雙方均不主張房屋所有權(quán)的，根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。司法實(shí)踐的通常做法是：共有房屋能實(shí)際分割使用的，可以分割使用。

　　對(duì)不能分割使用的，可以作價(jià)分給一方，另一方取得補(bǔ)償。在確定房屋分給哪方時(shí)，應(yīng)考慮雙方住房情況、照顧撫養(yǎng)子女的一方。在雙方條件等同的情況下，應(yīng)照顧女方。

　　2、婚后雙方對(duì)婚前一方所有的房屋進(jìn)行修繕、裝修、原拆原建，離婚時(shí)未變更產(chǎn)權(quán)的，房屋仍歸產(chǎn)權(quán)人所有，增值部分中屬于另一方應(yīng)有的份額，

　　由房屋所有權(quán)人折價(jià)補(bǔ)償另一方；進(jìn)行過擴(kuò)建的，擴(kuò)建部分的房屋應(yīng)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理。離婚時(shí)，如一方生活困難，如離婚后沒有住處，

　　另一方應(yīng)從其住房等個(gè)人財(cái)產(chǎn)中給予適當(dāng)幫助。

　　 二、協(xié)議離婚房子如何過戶

　　夫妻倆協(xié)議離婚后，可以把兩位共有的住房，按照離婚協(xié)議約定析產(chǎn)過戶給一方當(dāng)事人。需要雙方一起持有各自身份證，戶口本，離婚證，離婚協(xié)議，住房的房產(chǎn)證，

　　契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理析產(chǎn)手續(xù)。因?yàn)槭枪灿凶》课霎a(chǎn)過戶，所以沒有任何稅費(fèi)繳納，只有幾百元手續(xù)費(fèi)。

　　《房屋登記辦法》規(guī)定：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，

　　但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。

　　 三、離婚房子分割對(duì)方不賣怎么辦

　　離婚后法院判決離婚后房產(chǎn)款是對(duì)半分，如果對(duì)方不賣房可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

　　由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

　　根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬元以下的，

　　收取傭金的比例不得超過5%；超過200萬元至1000萬元的部分，不得超過3%；超過1000萬元至5000萬元的部分，不得超過2%；超過5000萬元至1億元的部分，

　　不得超過1%；超過1億元的部分，不得超過0.5%.

　　采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。

　　拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。

　　 一、婚前買房離婚怎么分割

　　1、在結(jié)婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方購得的房產(chǎn)，并且由其個(gè)人付清了所有房款，該房產(chǎn)屬于丈夫或妻子其中一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚后不予分割。

　　在我國(guó)《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）中有這樣的規(guī)定：一方的婚前財(cái)產(chǎn)，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)。并且關(guān)于這段規(guī)定，我國(guó)最高人民法院還做出了相應(yīng)的司法解釋：

　　夫妻任何一方在婚前所擁有的財(cái)產(chǎn)，不能因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰灿胸?cái)產(chǎn)，在結(jié)婚之前，由夫妻其中一方購買的房產(chǎn)，并且由其個(gè)人承擔(dān)了全部的房款，獲得了房產(chǎn)證，

　　那么該房產(chǎn)屬于婚前財(cái)產(chǎn)，對(duì)于夫妻離婚后的房產(chǎn)分割問題，該房產(chǎn)明顯不參與分割。

　　2、對(duì)于在結(jié)婚之前由夫妻其中一方所購買的房產(chǎn)，在婚后由夫妻雙方共同承擔(dān)剩余房款的房屋，雖然房產(chǎn)證上房屋所有人為夫妻其中一方，但該房產(chǎn)仍屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，

　　在離婚后，該房產(chǎn)參與房產(chǎn)分割。因?yàn)檫@一類房屋在我國(guó)《民法典》上規(guī)定為該房產(chǎn)是夫妻雙方在婚姻關(guān)系維持期間，使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)所購買的房產(chǎn)。

　　3、在結(jié)婚前，由夫妻其中一方父母出資購得的房產(chǎn)，在我國(guó)法律上被視為父母對(duì)個(gè)人子女的贈(zèng)與，因此該房產(chǎn)屬于婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不能參與房產(chǎn)分割，

　　若是在購買后該父母明確表示贈(zèng)與夫妻雙方時(shí)，該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚后參與房產(chǎn)分割。

　　 二、婚后買房離婚怎么分割

　　1、結(jié)婚后，夫妻雙方中的任何一方用其個(gè)人的財(cái)產(chǎn)購得的房產(chǎn)，并且由其個(gè)人付清全部房款，該房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚不參與房產(chǎn)分割。

　　2、結(jié)婚后，由夫妻雙方共同付款購得的房產(chǎn)，根據(jù)我國(guó)《民法典》第1062條的規(guī)定，該房產(chǎn)為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　如果夫妻之間在購房前對(duì)于該房產(chǎn)的所屬問題有過明確的約定，約定該房產(chǎn)歸屬于其中一方時(shí)，這時(shí)該房產(chǎn)不為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，否則，不論該房屋的房產(chǎn)證上書寫著誰的姓名，

　　在購房時(shí)夫妻雙方出資所占份額的大小，該房產(chǎn)皆為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，在夫妻離婚時(shí)，該房產(chǎn)參與房產(chǎn)分割。

　　《民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　(一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬;

　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益;

　　(三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益;

　　(四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外;

　　(五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

　　夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的'處理權(quán)。

　　該房產(chǎn)在夫妻離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)分割時(shí)的處理比較簡(jiǎn)單，一般時(shí)均等分割，夫妻雙方各占一半，當(dāng)然夫妻雙方關(guān)于該房產(chǎn)另有約定的除外。

　　3、在結(jié)婚后，由夫妻其中一方父母出資購得的房產(chǎn)，在沒有明確表示時(shí)贈(zèng)與夫妻其中一方時(shí)，在我國(guó)法律上認(rèn)為該房產(chǎn)為父母對(duì)夫妻雙方的贈(zèng)與，

　　因此該房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)參與房產(chǎn)分割，如若明確表示贈(zèng)與夫妻其中一方時(shí)，該房產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)不參與房產(chǎn)分割。

　　在夫妻婚前購房時(shí)，在資金不足的情況下，父母出資，并且明確表示該出資是借款，不是贈(zèng)與時(shí)，該筆借款為個(gè)人借款;而在夫妻婚后購房資金不足，父母出資時(shí)，

　　該筆借款就變?yōu)榉蚱薰餐杩睢?/p> 　　婚后買的房子離婚怎么分3

　　 婚后購房離婚時(shí)如何分配

　　 （一）明確產(chǎn)權(quán)

　　不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn)。

　　 （二）明確產(chǎn)值

　　即房屋價(jià)值，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算。

　　 （三）分清權(quán)益部分和債務(wù)部分

　　如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

　　比如，一套房子購買價(jià)是50萬元，首付15萬元，貸款35萬元，現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元。夫妻可以分的部分就是，60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，

　　每人可分得15萬元。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息。

　　 婚后購房可能會(huì)有以下兩種情況：

　　1、領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方的還是雙方的，產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，房產(chǎn)都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

　　離婚時(shí)可以要求對(duì)該處房產(chǎn)按共同財(cái)產(chǎn)分割方法進(jìn)行分割。

　　2、領(lǐng)證后，如果一方和其家人共同購房，產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，

　　另案起訴分割房產(chǎn)。

夫妻共同買的房子要離婚根據(jù)情況處理：

1、如果該房產(chǎn)是一方婚前全額出資，并且登記在一方的名下，那么該房產(chǎn)屬于登記者個(gè)人所有，即使婚后賣掉，所得財(cái)產(chǎn)也不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

2、如果該房產(chǎn)是一方婚前付的首付，登記在一方名下，婚后使用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，那么，共同還貸部分及房屋的相應(yīng)增值部分屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；

3、如果該房產(chǎn)是一方婚前付的首付，但登記在雙方名下，婚后共同還貸，那么該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

夫妻之間另有約定的情況，夫妻共同擁有的房產(chǎn)不以房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，而是以夫妻雙方是否對(duì)產(chǎn)權(quán)有書面協(xié)議約定為準(zhǔn)。比如說有的房產(chǎn)證上僅僅登記為一方所有，但是房產(chǎn)是婚后取得的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，仍需要均分。但是雙方如果已經(jīng)有書面約定明確該房屋的產(chǎn)權(quán)比例歸誰所有的，就要按照該夫妻約定來處理，而不是均分了。