拆遷安置房買賣流程如下：
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖；
2、雙方帶著上述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估；評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費；
3、雙方帶著上述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單；
4、雙方帶著上述材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。
安置房如果進行了產權登記并取得房屋所有權證，是可以上市交易的，房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋合法權利并對房屋行占有、使用受益和處分的唯一合法憑證。依法登記的房屋權利受國家法律的保護。其它任何房產證不具有同等法律效力。不管是什么性質的房屋只有在取得房產證后才可以進行二次交易，沒有取得房產證是禁止上市交易的。
法律依據：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產權調換。
被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。
因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二條因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

拆遷安置房產權 齊全的話和普通房一樣買賣，買賣雙方達成房屋交易意向后按下面流程操作： 1、簽訂 房地產買賣 合同，在合同中寫明雙方的約定; 2、攜帶雙方的 身份證原件 以及復印件、戶口本等資料到房地產交易中心; 3、去房地產交易中心進行過戶，并交納相關費用; 4、雙方當事人一定要到場簽字，完成過戶。 【相關延伸】 問： 拆遷安置房買賣 合同有什么內容？ 答：拆遷安置房買賣合同有以下這些內容： (1)有關房屋面積方面的條款。 (2)關于價格、收費、付款額同的條款。 (3)有關房屋質量的條款。 (4)售后物業管理的條款。 (5)履行合同的期限和方法的條款。 (6)產權登記的條款。 (7)稅費負擔的條款。 (8)違約責任的條款。

在我說交易流程之前，我們先要弄清一個概念。市場上在售的安置房可以分為兩種：
A.已經有產權的安置房：
這種安置房已經獲得產權證，交易流程與市面上普通房源無異。
B.未取得產權的安置房：
安置房從摸文到獲得產權，要經過幾年的漫長等待，期間會有大量的房源流入市場。由于這種安置房還沒下產權證，因此無法在房管局進行正常的登記過戶，交易流程不同尋常，還存在一定風險。
但是，這種存在風險的交易行為在二手房市場上非常普遍。一方面，房子可能已經交付，買方可以實地看房;另一方面，如果賣方急需用錢，等不及下達不懂產權證書，便及早地將房源推入市場。
(一)摸文
摸文即拆遷戶通過類似抓鬮的方式獲得安置房的樓層、門牌等確切位置信息。此時拆遷戶們若準備出手房源的，可以將這些信息掛到市場上。
認購順序號，即摸文票，拆遷戶拿到摸文票去摸文,摸文后獲得的房屋定位單，記錄了房屋定位信息
(二)買家看房
如果房子已經交付，賣家還可以帶買家一起去實地看房。
(三)買賣雙方簽訂契約
由于買賣的是無產權證的安置房，雙方無法去房管局簽訂網簽合同和資金監管協議。所以只能在私下簽訂定金協議和房屋買賣契約。
(四)定金協議和買賣契約涉及的點
1.房屋基本狀況
2.交易金額及交易方式
3.付款方式：包括定金金額、首付比例、尾款比例等
4.交房時間、交房物品清單
5.違約責任：一般是買方違約的定金歸賣方，賣方違約的雙倍定金賠付買方。
6.交易稅費、手續費的承擔方
7.有中介參與的還要確定中介費用以及中介費的結算點。
8.其他補充約定
(五)產權過戶
安置房交付一段時間之后(一般1-2年)，當賣家獲得房屋產權，即可將產權過戶給買家，至此交易才算真正完成。
四、注意事項
要注意的是，這種沒有產權的安置房在買賣時是無法貸款的，也沒有銀行資金監管賬號做保證，買家付款后是直接全款打到賣家賬戶。如果賣家在過戶前卷錢跑路，那買家的血汗錢就有打水漂的風險!
因為按照《民法典》規定，不動產的權屬是以登記為標準。無產權安置房在獲得產權之前無法登記過戶，所以在過戶之前，安置房所有權是不屬于買家的。即使雙方簽了買賣協議，也難以得到法律保障。在以前，買方還可以通過委托公證來規避部分風險，但現在買賣安置房已經無法做委托公證了。這種交易方式相當于先交錢，一段時間后再收貨。風險程度不言而喻。