離婚后在他們的離婚協(xié)議書上沒有寫明他們結(jié)婚時所批建地基歸誰所有。
等時間過了一段，男方建起了新房子。這時去辦理房產(chǎn)證卻發(fā)現(xiàn)要出示離婚協(xié)議書！人家一看說你這種情況不可以辦理！需要一份公證書，證明房子地基歸誰。這時男方?jīng)]法聯(lián)系下女方。沒想人家不了意。不來寫這份公證書！請高手教下有沒有什么辦法。快急死人了。（補沖，他們有一女離婚時歸男方撫養(yǎng)。不知道這有沒有什么用得著的）本人是個法盲，請大家諒解！求求高手了，十分謝謝！那只能通過協(xié)商了，希望通過小孩的情分讓她來公證一下，如果不行，只能是拿離婚協(xié)議和原來的批準去重新申請了，后者就麻煩多了。不過一日夫妻百日恩，說說總應該會好些的。
1、離婚協(xié)議中沒有對批建地基確定歸屬？請你先說一下：是農(nóng)村的宅基地、還是城鎮(zhèn)的批建房？
（1）如果是農(nóng)村宅基地：女方戶口不在本村的，無權(quán)再享受本村宅基地，而且離婚時地基上還沒有建房子，也不存在分割夫妻財產(chǎn)的問題。宅基地和房子應全部歸男方所有。不給辦證可以持離婚證、村里證明離婚時只有地基沒有房子的證明、女方戶口不在本村的證明到其上一級單位提起行政復議，或是直接到法院告不給辦證的單位。
（2）如果女方戶口在本村：地基應雙方平分，歸男方時男方應給女方一半補償款。離婚時沒提現(xiàn)在想解決，可以找她協(xié)商，協(xié)商不成時可以找村委會調(diào)解，也可以到法院起訴。
（3）如果是批準建房的城鎮(zhèn)房址：應有她一半，離婚時沒提，現(xiàn)在可以找她協(xié)商、請人調(diào)解或起訴到法院解決。
2、如果女方不同意給男方：這公證沒法兒做，只能到法院起訴解決了。有法院的判決書，可以取代公證書的作用。
3、女兒歸男方撫養(yǎng)：與地基是否有女方的份兒沒有關(guān)系。只是男方可以向女方索要女兒的撫養(yǎng)費，可以要求以應當補償給女方的一半地基錢折抵撫養(yǎng)費（在她是本村戶口、或是城鎮(zhèn)建房的情況下她有權(quán)分一半）。
夫妻離婚，農(nóng)村宅基地上建造的房屋如何分割？
近年來，我國的離婚率攀升，很多恩愛多年的夫妻在離婚時，卻常常因為財產(chǎn)分割問題而鬧得不可開交。根據(jù)我國《民法典》第一千零八十七條規(guī)定，離婚分割財產(chǎn)時，一般是以平均分割、但要照顧子女、女方和無過錯方為原則。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。所以，在離婚時，宅基地本身不會作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割，只能對宅基地的地上物進行分割。那么，對于離婚后宅基地上的房屋該如何分割呢？
離婚時，宅基地上的房屋怎么分割？
一般來說，不能以拍賣的方式分割房產(chǎn)，只能選擇競價取得和作價補償兩種方式。對于宅基地上的房屋分割，要區(qū)分房屋的性質(zhì)。如果該房屋屬于婚前一方擁有宅基地使用權(quán)并建房，婚后二人共同居住，則該房屋是一方婚前財產(chǎn)，離婚后只能歸婚前所屬的一方所有；如果房屋為二人結(jié)婚后建設(shè)，即使一方在婚前已獲得宅基地使用權(quán)，該房屋也是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時房屋一般歸宅基地使用權(quán)人一方所有，并由獲得房屋一方給另一方補償。此外，根據(jù)農(nóng)村宅基地上房屋多層、多房的特點，也可以選擇對夫妻共有的房屋進行分割，當然這種情況畢竟少見。對于房屋拆遷能夠獲得拆遷安置補償?shù)模x婚時可以對作為家庭“戶”應享有的權(quán)益由夫妻平均分配。
征地拆遷維權(quán)，是一個復雜系統(tǒng)的工程，不僅要關(guān)注各種維權(quán)程序的期限問題，還要對提起何種法律程序進行仔細甄選。因此如果您在征地拆遷期間遇到了類似的法律問題，可及時尋找專業(yè)律師的幫助，以便于更高效地解決問題。
除非祖輩有協(xié)議贈與一方，否則都是夫妻共同的財產(chǎn)
農(nóng)村的房子不能賣，只能貨幣補償。
宅基地是夫妻。共同財產(chǎn)。鑰匙離婚。雙方都有份。建造。所以都有份啊。
分割不了。農(nóng)村的宅基地只能一個人的，不能賣。這房子原來是誰的就是誰的。
離婚可以分宅基地嗎
我家宅基地是四個成員(父親、我、前妻、兒子)的，四年前我和前妻是協(xié)議離婚，兒子由前妻扶養(yǎng)，宅基地和三個流動灘位都給前妻。后來又幫助她們很多，我們沒有地建房，大家協(xié)議商量前妻同意讓七十五方宅基地給我建房并合同簽名，可我動工打好樁后一年，想建房前妻反悔堅持不讓建房。你說我怎么辦。宅基地離婚時不可以分割，只是雙方誰得到了房子就獲得了宅基地的使用權(quán)。農(nóng)村宅基地，是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。包括已經(jīng)建設(shè)房屋、建過房屋或者決定用于建造房屋的土地，已經(jīng)建設(shè)房屋的土地、建過房屋但已無上蓋物或不能居住的土地以及準備建房用的規(guī)劃地三種類型。《憲法》第十條第四款規(guī)定：“任何組織或個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。”該條確立了宅基地所有權(quán)嚴格禁止買賣，宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需依照法律規(guī)定的原則。《土地管理法》規(guī)定宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。村民只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。我國土地和房屋是分別實行管理的。根據(jù)規(guī)定宅基地是農(nóng)民基于集體經(jīng)濟組織成員身份而享有的可以用于修建住宅的集體建設(shè)用地，農(nóng)民無須交納任何土地費用即可取得，是一種福利性質(zhì)的，一般來講不能繼承。但宅基地上建成的房屋則屬于公民個人財產(chǎn)，可以繼承。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》第八條城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
如果宅基地具有宅基地使用證，宅基地上蓋房屋具有相應產(chǎn)權(quán)證的，離婚時雙方可以對宅基地及房屋進行分割，但宅基地屬于集體所有的土地，并不能隨意轉(zhuǎn)讓，根據(jù)房隨地走原則，房屋也不能隨意轉(zhuǎn)讓。
因此，若夫妻一方并非本村村民，則不能獲得宅基地及上蓋房屋的產(chǎn)權(quán)，但可以要求對方支付相應的經(jīng)濟補償
夫妻離婚，所建房屋的宅基地所有權(quán)屬父母所有，在房產(chǎn)分割上女方對宅基地有處置權(quán)嗎？
宅基地所有權(quán)是村集體的，宅基地屬于被批準家庭使用，與離婚沒關(guān)系
如果房子是婚后所建，應該有女方部分所有權(quán)
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