你單位至少還有公積金，有公路局那幫人慘嗎，

回答如下：
貸款合同簽訂的是商業(yè)按揭，目前的基準(zhǔn)利率是7.05%，其性質(zhì)在整個(gè)還款期內(nèi)一般不能改變（按商業(yè)貸款利率）。但有些地方可以將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款，雖然手續(xù)比較復(fù)雜，但公積金的利率比商業(yè)低30%，你可以向當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心咨詢一下。
另外，如果貸款時(shí)沒有公積金而采取的是商業(yè)按揭，現(xiàn)在有公積金了，可以提取你公積金帳戶內(nèi)的余額來償還商業(yè)按揭。具體如下：
一、公積金貸款正常還款后，可以提取夫妻雙方的公積金用于償還貸款的本息。
提取的方法一般有兩種：
1、將公積金帳戶內(nèi)的余額全部提出來沖還貸款本金（帳戶內(nèi)需留有一定余額，各地規(guī)定不同），沖還本金后，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計(jì)算：如果選擇年限不變的，重新計(jì)算后月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至?xí)r你可以選擇。
2、提取公積金后與你的還貸卡“關(guān)聯(lián)”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元后與還貸卡關(guān)聯(lián)，此后你10個(gè)月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。
二、提取手續(xù)：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結(jié)婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心辦理手續(xù)。
以上回答僅供參考。

貸款問題要注意這個(gè)幾點(diǎn)：
1，公積金從購(gòu)房之日向前算要連續(xù)交一年。
2，能帶多少的問題，就是主帶的那個(gè)人（當(dāng)然房本名字就得是那人的了），a,公積金帳戶有多少錢，不足1萬按照1萬計(jì)算，錢數(shù)×15＝可以貸款數(shù)
b,房屋總價(jià)值－首付款（一般是20％，有的是30％）＝可以貸款數(shù)
c，最多貸款是30萬
這三個(gè)數(shù)（a,b，c）取最小值
3，貸款年限問題，估計(jì)你們是結(jié)婚房吧，應(yīng)該年齡不是問題，那就考慮房齡了，房屋最高可以貸款30年（新房，商品房），貸款年限＝30-房齡。還有如果是超過20年的房屋，一般就不好審批了。
4，你們兩個(gè)要合帶的話，有個(gè)最重要的事情就是得把結(jié)婚證辦了！！^_^！
至于說誰能帶的多，看誰的帳戶里錢多就誰帶，再有男的比女的有優(yōu)勢(shì)就是男的60歲退休，女的50歲退休，女方帶的話肯定帶不到30年！假如你們都是25歲，男方能帶30年，女方能帶25年，所以一般是男的主帶！
如果想帶很多，公積金帳戶里也沒有很多錢的話，可以考慮組合貸款，就是公積金加按揭貸款。最多也是30W，不過利息會(huì)高一些。
奉勸要量力而行，量入為出！不要成為房奴！！！
這些條件先弄明白，現(xiàn)在的問題是在你辦購(gòu)房貸款的時(shí)候，有沒有簽公積金貸款合同，如果沒有，那只能是商業(yè)貸款，利率也只能是商業(yè)貸款利率；如果簽了那就會(huì)按照公積金貸款利率執(zhí)行。

跟那個(gè)沒有關(guān)系，你最初在銀行貸款的時(shí)候用的是商貸就始終是商貸。你后來才有公積金人家按商貸給你的銀行才不會(huì)管呢。

不會(huì)，因?yàn)橘J款時(shí) 用的還是商貸