二手房評估費(fèi)不是必須交的，具體情況取決于購房者的付款方式。

全款購房無需交評估費(fèi)：在購買二手房時，如果購房者能夠全款支付房屋款項，不需要向銀行貸款，那么就不需要交評估費(fèi)。

貸款購房必須交評估費(fèi)：如果需要向銀行貸款購買二手房，由于銀行需要評估公司出示的評估報告來判斷房屋可以貸款的年限與金額，因此必須交納評估費(fèi)。評估費(fèi)用根據(jù)房屋總價的不同而有所差異，例如房屋總價在100萬元以下的，評估費(fèi)收取房價的0.42%；房屋總價在100萬元到500萬元的，累進(jìn)計費(fèi)率是0.3%；房屋總價在500萬元到2000萬元的，評估費(fèi)收取房屋總價的0.12%。

二手房交易評估費(fèi)一般為評估價的3%至5%之間。具體費(fèi)用可能因地區(qū)、房屋類型等因素有所差異。以下為

1. 評估費(fèi)計算基礎(chǔ)：二手房交易評估費(fèi)是根據(jù)房屋評估價格來計算，而非簡單的成交價。評估價通常由專業(yè)評估師或機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋的位置、面積、裝修、年齡等多方面因素來評定。因此評估費(fèi)用會因為房屋的實際情況存在差異。一些中介平臺會直接根據(jù)房產(chǎn)所處的市場成交價作為交易參考依據(jù)。所以購買不同位置的房產(chǎn)，中介收取的服務(wù)費(fèi)比例也會有所不同。

2. 地區(qū)差異：不同地區(qū)的市場情況和政策不同，因此評估費(fèi)也會有所差異。在一些地區(qū)，評估機(jī)構(gòu)會按照房屋總價值的一定比例收取評估費(fèi)用，而在其他地區(qū)可能采用固定收費(fèi)方式。因此，具體的評估費(fèi)用需要根據(jù)所在地區(qū)的實際情況來確定。

3. 費(fèi)用支付方式：在二手房交易中，評估費(fèi)用通常由買賣雙方共同承擔(dān)。具體支付方式可以在購房合同中進(jìn)行約定，也可以在交易過程中協(xié)商確定。一些中介公司可能會提供包括評估費(fèi)在內(nèi)的全程服務(wù)，因此具體支付方式還需與中介公司或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行確認(rèn)。

總之，二手房交易評估費(fèi)是根據(jù)房屋評估價計算，一般在評估價的3%至5%之間，具體費(fèi)用需結(jié)合地區(qū)、房屋類型等因素確定。建議在交易前與賣家、中介等相關(guān)方進(jìn)行充分溝通，了解并確認(rèn)具體的評估費(fèi)用及支付方式。

買二手房貸款需要給評估費(fèi)。以下是關(guān)于二手房貸款評估費(fèi)的詳細(xì)說明：

商業(yè)貸款和公積金貸款均需評估費(fèi)：

貸款評估費(fèi)用：

過戶評估（針對商業(yè)性質(zhì)土地）：

綜上所述，買二手房貸款時確實需要支付評估費(fèi)，主要用于確定房屋價值和貸款金額。具體費(fèi)用可能會因地區(qū)、房屋性質(zhì)及貸款類型等因素而有所不同。